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厦门市房屋租赁合同范本【通用版】

出租方：____________(简称甲方）

承租方：____________(简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和

承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋地点、情况

1，该出租房地点：__________________

2，该房屋为基本装修，设施为：_______________________

3，该房屋建筑面积为_________平方米。

4，_________________________________。

第二条租赁期限、用途

1，租赁期为____年，出租方自___年___月____日起将出租房屋

交付承租方使用，至___年___月___日收回。

2，承租方承诺该房仅作为____使用。

3，承租方在租赁期满后如要继续承租，则必须提前1个月通知房主

，重新签定合同。

第三条租金和租金的交纳期限

1，该房屋每月租金为：_____元，出租方收取承租方押金：

_____元。(另：物业管理费每月_____元，出租方帮助承担_____元。)

2，在每月底前支付第二个月的租金，逾期每日承租方须交纳

_____元滞纳金。特殊情况双方协商。

3，如果出租方违约，则要给予承租方相当于押金的赔偿，如果承租

方违约，则押金不与退回。

第四条租赁期间相关费用以及房屋修缮

1，承租方交纳租赁期间的水、电、物业等其发生的一切费用

。

2，修缮房屋是出租人的义务，以保障承租人居住安全和正常

使用。如果因承租人使用不当造成房屋损害的，则由承租人负责修缮。

第五条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不

承担责任。

第六条合同的变更、解除以及终止

承租方有下列行为之一的，出租方有权终止该合同，并收回房

屋：

1，擅自改变经营用途或经营违法活动的项目

2，逾期1个月不交纳租金的

3，未经出租方同意拆改房屋的

4，转租、转借该房屋的

第六条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任

何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民

法院起诉。

第七条其他约定事项

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规

定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第八条合同自双方签字后生效

本合同一式2份，出租方、承租方各执1份。具有同等法律效

力。

出租方：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

住址：________________

承租方：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

住址：________________

签约时间：_____年_____月______日

1、优先购买权的行使与限制

优先购买权纠纷一直是实践中的难点问题。《房屋租赁解释》

对承租人的优先购买权的适用情形作了进一步限制，明确下列情形承租人

无权主张优先购买房屋：

(一)房屋共有人行使优先购买权的;

(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄

弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;

(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购

买的;

(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

2、合同无效的认定

《房屋租赁解释》限定了无效合同的范围，仅将违法建筑物租

赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合