小区商业中心物业管理合同通用版范本9篇.docx

小区商业中心物业管理合同通用版范本9篇

篇1

第一章小区概况

本小区位于XX市XX区XX街XX号，是一个集住宅、商业、办公、娱乐、餐饮、休闲、购物、酒店式公寓等多种业态为一体的现代化社区。小区占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，其中商业面积XX平方米，住宅面积XX平方米。

第二章物业管理服务内容

1.物业服务：提供全方位的物业服务，包括物业管理、客户服务、财务管理、人力资源管理等。

2.安全管理：负责小区的安全管理工作，包括公共安全、商业安全、住宅安全等。

3.设施维护：负责小区的设施维护工作，包括房屋维护、设备维护、绿化维护等。

4.商务服务：提供商务服务，包括会议服务、展览服务、商务咨询等。

5.休闲服务：提供休闲服务，包括娱乐服务、餐饮服务、住宿服务等。

第三章物业管理费用及支付方式

1.物业服务费：根据小区的商业面积和住宅面积，按照XX元/平方米的标准收取物业服务费。

2.安全管理费：根据小区的商业面积和住宅面积，按照XX元/平方米的标准收取安全管理费。

3.设施维护费：根据小区的商业面积和住宅面积，按照XX元/平方米的标准收取设施维护费。

4.商务服务费：根据提供的商务服务内容，按照市场价格进行收费。

5.休闲服务费：根据提供的休闲服务内容，按照市场价格进行收费。

支付方式：业主可以选择银行转账、现金、支票等支付方式，每月的第一个工作日为账单日，账单日后10个工作日内完成支付。

第四章物业管理服务期限

本物业管理服务期限为XX年，自合同签订之日起生效。服务期限届满后，双方可以协商续签。

第五章双方权利义务

1.甲方权利：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督。

甲方有权要求乙方对小区的设施进行维护。

甲方有权要求乙方对小区的安全进行管理。

甲方有权要求乙方提供商务服务和休闲服务。

2.甲方义务：

甲方有义务按照合同约定支付物业管理费用。

甲方有义务遵守小区的管理规定。

甲方有义务配合乙方的物业管理服务工作。

甲方有义务对乙方的物业管理服务提出意见和建议。

3.乙方权利：

乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

乙方有权对小区的设施进行维护和管理。

乙方有权对小区的安全进行管理。

乙方有权提供商务服务和休闲服务，并收取相应的费用。

4.乙方义务：

乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务。

乙方有义务遵守甲方的管理规定。

乙方有义务配合甲方的物业管理服务工作。

乙方有义务对甲方的物业管理服务提出意见和建议。

第六章违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按照未支付金额的XX%支付违约金。如果甲方违反小区管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。如果甲方未配合乙方的物业管理服务工作，导致乙方无法正常工作，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。如果甲方对乙方的物业管理服务提出不合理的要求或者意见，导致双方无法正常工作，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。如果甲方未按照合同约定支付商务服务费或者休闲服务费，乙方有权要求甲方按照未支付金额的XX%支付违约金。如果甲方违反商务服务或者休闲服务的规定，导致双方无法正常工作，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。如果甲方未按照合同约定支付安全管理费或者设施维护费，乙方有权要求甲方按照未支付金额的XX%支付违约金。如果甲方违反安全管理或者设施维护的规定，导致双方无法正常工作，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。如果甲方未按照合同约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方按照未支付金额的XX%支付违约金。如果甲方违反物业服务的规定，导致双方无法正常工作，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。如果甲方未配合乙方的物业服务工作，导致乙方无法正常工作，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。如果甲方对乙方的物业服务提出不合理的要求或者意见，导致双方无法正常工作，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。如果甲方未按照合同约定支付款项给乙方造成损失的应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务或者提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。如果乙方违反安全管理或者设施维护的规定，导致双方无法正常工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。如果乙方未按照合同约定提供商务