破产工厂租赁协议书.docxVIP

破产工厂租赁协议书

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方所拥有的工厂已进入破产程序，为充分利用破产工厂的资源，经甲乙双方友好协商，就甲方将破产工厂租赁给乙方事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）租赁工厂的位置及范围

1.本租赁工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。具体范围以双方现场共同确认并绘制的图纸为准，该图纸作为本协议附件一。

2.租赁工厂内包含生产车间、仓库、办公楼及其他附属设施，具体设施明细如下：

生产车间：[详细描述各车间的布局、设备配置等情况，如一号车间面积为[X]平方米，配备有[设备名称及数量]等]

仓库：[分别说明不同类型仓库的面积、存储条件等，如原材料仓库面积[X]平方米，成品仓库面积[X]平方米等]

办公楼：共[X]层，建筑面积[X]平方米，内部设有办公室、会议室、卫生间等设施。每层办公室数量及布局为[详细描述]

附属设施：包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、电梯（如有）等。水电设施应能满足乙方正常生产经营需求，消防设施应符合国家相关标准且处于可正常使用状态，通风设备应运行良好，电梯（如有）应定期维护并具备安全运行条件。

（二）租赁期限

本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

（三）租赁用途

乙方租赁该破产工厂用于[具体生产经营项目名称]的生产经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

对租赁工厂及附属设施的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如遇法定事由需要收回租赁工厂的，应提前[X]日书面通知乙方。

2.义务

保证对租赁工厂拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁工厂及附属设施。

负责提供租赁工厂及附属设施的相关产权证明文件或破产清算组出具的相关授权文件等资料给乙方。

在租赁期限内，负责对租赁工厂的主体结构安全承担责任，但因乙方使用不当造成的除外。

协助乙方办理与租赁工厂相关的生产经营所需的各类证照手续（如有），但相关费用由乙方承担。

按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付租赁工厂及附属设施。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途正常使用租赁工厂及附属设施。

经甲方书面同意后，有权对租赁工厂进行必要的装修、改造，但不得损害租赁工厂的主体结构。装修、改造方案应报甲方备案，费用由乙方自行承担。租赁期限届满或提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复租赁工厂原状，或经双方协商一致后对装修、改造部分进行处理。

有权在租赁工厂内设置必要的标识、广告等，但不得违反法律法规及城市管理规定，且需提前通知甲方并经甲方书面同意。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

合理使用租赁工厂及附属设施，不得擅自改变其结构、用途或损坏。如因乙方使用不当造成租赁工厂及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及相关政策规定，在租赁工厂内合法开展生产经营活动。自行承担因生产经营活动产生的各类税费及其他费用。

负责租赁工厂内的消防安全、环境保护等工作，确保符合国家相关标准和要求。如因乙方原因导致出现安全、环保等问题，由乙方承担全部责任。

在租赁期限届满或提前终止时，按照本协议约定及时向甲方交还租赁工厂及附属设施，并保证其处于良好的使用状态（正常损耗除外）。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

本租赁工厂的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及租赁工厂实际情况协商确定。

（二）支付方式

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

（三）其他费用

1.乙方应自行承担租赁工厂的水电费、物业费、通讯费等因使用租赁工厂及附属设施而产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

2.如因乙方生产经营需要，甲方协助乙方办理相关