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房地产独家代理合同5篇

篇1

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

该房地产项目位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，规划建筑面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，商业面积XX平方米。项目包括多层住宅、高层住宅和商业用房等多种类型。

二、委托事项

甲方委托乙方独家代理销售该项目，包括多层住宅、高层住宅和商业用房等多种类型。乙方应在签订本合同后积极为甲方寻找潜在购房客户，并协助甲方签订房屋销售合同。

三、委托期限

委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在委托期限内，乙方应努力完成委托任务，并达到双方约定的销售目标。

四、佣金及支付方式

1.佣金：乙方按照实际销售总额（不包括税费）的XX%收取佣金。其中，多层住宅的佣金比例为XX%，高层住宅的佣金比例为XX%，商业用房的佣金比例为XX%。

2.支付方式：乙方每月向甲方提交销售报表和佣金结算单，甲方在收到销售报表和佣金结算单后XX个工作日内予以审核并支付佣金。佣金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。

五、双方权利义务

1.甲方应积极配合乙方进行项目宣传和推广工作，提供必要的支持和资料。甲方也应协助乙方处理销售过程中出现的问题。

2.乙方应积极为甲方寻找潜在购房客户，并协助甲方签订房屋销售合同。乙方在销售过程中应遵循相关法律法规和职业道德，确保销售活动的顺利进行。

3.在委托期限内，乙方不得擅自转让委托任务或与其他中介公司合作。如有违反，乙方应支付违约金XX元给甲方。

4.委托期限届满后，乙方应将所有相关资料和客户资源移交给甲方，并协助甲方进行后续销售工作。

六、违约责任

1.甲方如未按时支付佣金或提供必要的支持和资料，导致乙方无法完成委托任务，甲方应承担违约责任，并支付违约金XX元给乙方。

2.乙方如未按时完成委托任务或未达到双方约定的销售目标，乙方应承担违约责任，并支付违约金XX元给甲方。

3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的法律责任。

七、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

八、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务，确保委托任务的顺利完成。

2.委托期限届满后，本合同自动终止。此时，乙方应将所有相关资料和客户资源移交给甲方，并协助甲方进行后续销售工作。

3.如一方违反合同约定或法律法规规定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求终止合同。合同终止后，违约方应承担相应的法律责任。

4.本合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保双方权益得到充分保障。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方如有其他约定或协议，应以书面形式签订并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

4.在履行本合同过程中产生的所有费用及风险均由双方自行承担。

篇2

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发建设的房地产项目相关事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：

2.项目位置：

3.建筑面积：平方米

4.房屋类型：住宅、商业、办公等

5.房屋数量：套

二、代理事项及权限

1.甲方委托乙方独家代理销售该项目，乙方不得将项目转委托给其他机构或个人。

2.乙方在代理期间有权以甲方名义进行销售宣传、推广及签订销售合同等事宜。

3.乙方需遵守甲方的销售政策和价格策略，不得擅自更改销售价格。

4.乙方在代理期间需保持与甲方的密切合作，及时汇报销售进展和遇到的问题。

三、代理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。

2.乙方在代理期限内有义务为甲方提供优质的服务，协助甲方完成销售目标。

四、费用及支付方式