昆明手房买卖合同本月修正.docVIP

昆明手房买卖合同本月修正

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[买方统一社会信用代码]。

第二章合同标的

1.房屋基本信息

房屋坐落于昆明市[具体地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。

房屋装修情况：[详细装修描述，如精装修、简装修等，包括装修材料、家具等情况]。

房屋附属设施及设备：[列举房屋附带的设施设备，如停车位、花园、游泳池等]。

2.房屋产权状况

卖方拥有该房屋的完整产权，房屋产权证书编号为：[产权证书编号]。

该房屋未设定抵押、担保等他项权利，不存在产权纠纷及其他争议。

卖方保证对该房屋享有合法的处分权，能够将房屋完整、无瑕疵地转让给买方。

第三章价格与付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。

该价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。

2.付款时间及方式

买方应在合同签订后的[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在买方履行后续付款义务时抵作购房款。

买方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，向卖方支付剩余购房款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户：[账户名称]、[账号]、[开户行名称]。

如买方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向卖方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方承担由此造成的损失。

如卖方未按照约定时间办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[逾期利率]向买方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方承担由此造成的损失。

第四章交付与验收

1.交付时间

卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。

2.验收标准与程序

买方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，对房屋进行验收。验收标准以双方在合同中约定的房屋基本信息、装修情况及附属设施设备等为准。

如买方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知卖方。卖方应在接到通知后的[具体天数]日内进行整改或修复。如卖方未在规定时间内进行整改或修复，买方有权要求卖方承担相应的维修费用或扣除相应的购房款。

如买方在验收过程中无异议，则视为房屋验收合格。房屋验收合格后，买方应签署房屋验收确认书。

第五章产权过户及相关手续

1.过户时间

双方应在本合同签订后的[具体天数]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理过户所需手续及费用承担

办理房屋产权过户手续所需的相关资料由卖方提供，包括但不限于房屋产权证书、身份证、结婚证等。买方应协助卖方办理过户手续，并提供必要的协助和配合。

办理房屋产权过户手续所需的费用由双方按照国家相关规定和约定承担。如因一方原因导致过户手续无法办理或产生额外费用，该方应承担相应的责任。

第六章违约责任

1.卖方违约责任

如卖方未按照约定时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，应向买方支付违约金，并承担由此给买方造成的损失。违约金的数额为购房款总额的[违约金比例]或按照双方约定的金额计算。

如卖方故意隐瞒房屋存在的质量问题或其他瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任，赔偿金额以买方实际损失为限。

如卖方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

2.买方违约责任

如买方未按照约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，并承担由此给卖方造成的损失。违约金的数额为未支付金额的[违约金比例]或按照双方约定的金额计算。

如买方在房屋验收过程中故意提出虚假质量问题或拒绝签署房屋验收确认书，应承担由此给卖方造成的损失。

如买方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

第七章争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

第八章合同的生效与变更

1.合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更的程序

经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签