老旧小区改造中的创新技术与实践.docx

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老旧小区改造中的创新技术与实践

老旧小区改造的背景与现状

（一）老旧小区的定义与发展历程

随着城市化进程的不断加速，许多上世纪90年代及之前建成的小区在经历了长时间的使用后，面临着基础设施老化、功能滞后等一系列问题。老旧小区通常是指建设年代较早，建筑结构、设施设备存在较多问题的住宅小区。随着居民生活水平的提高和对居住环境要求的增加，如何有效改造这些小区成为了亟待解决的社会问题。

老旧小区的建设历史可以追溯到上世纪50年代至90年代，特别是早期的经济适用房，设施简陋，居住环境差。随着城市化不断推进，许多城市中的老旧小区逐渐成为城市功能和居住条件的短板，尤