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社区入股合作协议书

?甲方：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：

公司名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方所在社区拥有特定的资源及发展需求，乙方具备相应的资金、技术和管理经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方社区以一定资源入股与乙方开展合作事宜达成如下协议：

一、合作背景及目的

甲方所在社区拥有[具体社区资源描述，如场地、人力、闲置资产等]等资源，为充分发挥这些资源的价值，促进社区经济发展，提升社区居民生活水平，甲方拟以社区资源入股与乙方合作开展[合作项目名称]项目。乙方具备在[相关领域]的专业优势和丰富经验，能够为合作项目提供资金、技术支持及专业管理，双方合作旨在实现互利共赢，共同推动项目顺利实施并取得良好的经济效益和社会效益。

二、合作标的物及服务具体描述

（一）甲方提供的入股标的物

1.场地资源

甲方提供位于[社区场地详细地址]，面积为[X]平方米的场地，该场地用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。场地具备[场地现有设施及条件描述，如水电接入、消防设施配备等]，可满足合作项目的基本运营需求。

2.人力及劳务资源

甲方组织社区内具有相关技能和工作意愿的居民参与合作项目，根据项目实际需求提供[具体劳务内容及预计投入人力数量，如保洁服务，预计投入人力[X]人；安保服务，预计投入人力[X]人等]劳务支持。这些人员将在乙方的统一管理和指导下，按照项目要求完成相应工作任务。

3.闲置资产资源

甲方将其拥有的位于[闲置资产详细地址]的闲置资产[具体资产明细，如房屋、设备等]投入合作项目。该闲置资产目前状况为[资产现状描述，如房屋结构完好但需简单修缮，设备可正常使用但需定期维护等]，乙方可根据项目需要对其进行合理利用和改造。

（二）乙方提供的服务及投入

1.资金投入

乙方负责为合作项目提供启动资金及后续运营所需资金，预计总投入资金为人民币[X]元。资金将按照项目进度分期投入，具体投入时间和金额根据项目实际需求另行协商确定。

2.技术支持

乙方拥有专业的技术团队，具备在[相关领域]的先进技术和丰富经验。乙方将为合作项目提供技术咨询、技术研发、技术培训等全方位技术支持，确保项目的技术可行性和先进性，提高项目的市场竞争力。

3.管理服务

乙方负责合作项目的日常运营管理，包括但不限于制定项目运营计划、组织人员招聘与培训、市场营销推广、财务管理、风险管理等。乙方将引入先进的管理理念和方法，建立科学规范的管理制度，确保项目高效运营，实现预期收益。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定获取合作项目的收益分配。

有权对合作项目的运营情况进行监督，提出意见和建议。

有权了解合作项目的财务状况、经营情况等相关信息。

2.义务

按照本协议约定及时、准确地向乙方交付入股标的物，并确保标的物的合法性、完整性和可用性。

协助乙方办理与合作项目相关的审批、备案等手续，提供必要的证明文件和协助。

组织社区居民积极参与合作项目，按照乙方要求完成劳务工作，并确保人员的稳定性和工作质量。

遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何损害合作项目及乙方利益的行为。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权对合作项目的经营管理进行决策，按照本协议约定使用甲方提供的入股标的物。

有权获取合作项目的经营收益，按照本协议约定扣除相关成本和费用后进行利润分配。

有权根据项目需要对甲方提供的人力进行合理调配和管理。

2.义务

按照本协议约定按时、足额投入资金，确保合作项目的顺利开展。

合理使用甲方提供的入股标的物，不得擅自改变其用途或进行有损甲方利益的处置。

按照国家法律法规及本协议约定开展合作项目的经营管理活动，保障项目的合法合规运营。

定期向甲方通报合作项目的经营情况、财务状况等信息，接受甲方的监督检查。

负责合作项目的安全生产管理，采取必要的安全措施，确保项目运营过程中的人员和财产安全。

四、收益分配与亏损承担

（一）收益分配

1.合作项目在扣除各项成本和费用