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商业场地租赁合同书及物业说明

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：【______】。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：【______】。

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）

名称：【______】

地址：【______】

法定代表人：【______】

联系方式：【______】

1.3.2承租方（乙方）

名称：【______】

地址：【______】

法定代表人：【______】

联系方式：【______】

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：【______】。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章场地基本情况

2.1场地位置

甲方出租的场地位于：【______】，具体地址为：【______】。

2.2场地面积

甲方出租的场地总面积为：【______】平方米。

2.3场地用途

乙方承租场地用于：【______】。

2.4场地设施

甲方保证场地内设施齐全，包括但不限于：【______】。

2.5场地使用条件

乙方在使用场地过程中，应遵守以下条件：

2.5.1不得改变场地结构；

2.5.2不得损害场地设施；

2.5.3不得占用消防通道；

2.5.4不得进行违法活动。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。

3.2租金金额

本合同租金总额为：【______】元人民币。

3.3租金支付方式

3.3.1乙方应于每月【______】日前支付当月租金；

3.3.2乙方应于合同签订后【______】日内支付首期租金；

3.3.3逾期支付租金的，应按日支付【______】%的滞纳金。

第四章场地使用与管理

4.1乙方使用场地应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方在使用场地过程中，应保持场地整洁，不得乱扔垃圾。

4.3乙方应合理使用场地内的设施，如有损坏，应照价赔偿。

4.4甲方有权对乙方使用场地的情况进行检查，乙方应予以配合。

4.5乙方在使用场地过程中，应遵守甲方制定的各项管理制度。

第五章违约责任

5.1乙方未按时支付租金的，应按合同约定支付滞纳金。

5.2乙方违反合同约定，造成场地设施损坏的，应照价赔偿。

5.3乙方违反合同约定，占用消防通道或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.4甲方未按时交付场地或提供合同约定的设施的，应向乙方支付违约金，违约金为：【______】元人民币。

5.5双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章附属设施与公共区域使用

6.1附属设施

6.1.1甲方提供的附属设施包括但不限于：【______】。

6.1.2乙方应合理使用附属设施，并承担由此产生的维护费用。

6.2公共区域

6.2.1场地内的公共区域包括但不限于：【______】。

6.2.2乙方在使用公共区域时应遵守以下规定：

6.2.2.1保持公共区域的清洁和卫生；

6.2.2.2不得损坏公共区域的设施；

6.2.2.3不得进行影响他人正常使用的活动。

6.3物业管理

6.3.1场地内的物业管理由甲方负责，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

6.3.2乙方在物业管理方面的义务包括：

6.3.2.1遵守物业管理时间表；

6.3.2.2向物业管理公司提供相关资料和信息；

6.3.2.3参与物业管理活动。

第七章场地使用限制

7.1禁止事项

7.1.1乙方不得在场地内从事以下活动：

7.1.1.1危害国家安全、泄露国家秘密的活动；

7.1.1.2产生严重噪音、粉尘、气味等污染的活动；

7.1.1.3非法生产、销售、储存危险物品的活动；

7.1.1.4其他违反法律法规的活动。

7.2场地用途变更

7.2.1乙方如需变更场地用途，应提前【______】日向甲方提出书面申请。

7.2.2甲方有权审查乙方变更用途的合理性，并在【______】日内给予答复。

第八章费用承担

8.1水电费

8.1.1场地内的水电费由乙方自行承担。

8.1.2乙方应按月向供电、供水部门支付水电费，并及时将费用凭证交付甲方。

8.2维修养护费

8.2.1场地内设施的日常维修养护费用由乙方承担。

8.2.2重大维修养护或设施更新费用，经双方协商一致后，由甲方和乙方按比例分担。

8.3税费

8.3.1场地租赁过程中产生的税费，由甲方和乙方根据法律法规及合同约定各自承担。

第九章不可抗力

9.1定义

9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾