公寓工程施工组织设计.docx

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公寓工程施工组织设计

第一节.工程概况

工程名称

施工地点

建筑面积

塑钢面积

墙体结构

类型

高度

层数

第二节.施工方案概述

工程质量为：保证优良、争创“十佳”。工程工期：开工时间年月日，竣工时间年月日，总日历天数天。我公司将把该工程列为重点工程，公司将选派精干的管理班子，成立该工程项目部。选派素质好、创优能力强的施工人员，装备优良施工机具，以确保该工程质量和工期。

第三节.编制施工进度和劳力计划

1、施工进度计划编制依据：

（1）开工日期、完工日期、总工期天数。

（2）单窗、阳台窗、异型窗、门连窗、推拉门数。

（3）土建主体验收时间、框安装至完工时间、内外

粉饰时间、扇安装至完工时间。

2、劳力计划编制依据：

根据计划工程量（m2）和计划工期（天）要求，

计算该工程总体需要多少个工，才能按量按期完

成。

框安装至完工，计划需多少劳力、扇安装至完

工，包括细部处理打胶等，计划需多少劳力。

第四节.保证工程工期的具体措施

1、强化项目管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制，做到全面计划，统一组织，协调劳动力调配。

2、编制切实可行的工程总进度网络计划，并做好相应的月、旬、日施工作业计划，使生产上、下协调，长、短计划衔接。坚持日平衡、旬调度，狠抓形象进度的完成，保证计划实施。

3、认真做好施工前的准备工作，及时组织人员、材料、机具进场，搞好各项临建设施，保证工程顺利进行。

4、根据气候情况编制切实可行的季节性施工技术措施，最大限度地减少因气候因素造成的停工。

5、加强施工生产调度，合理组织分配段流水施工，立体交叉作业，充分利用作业面，切实安排好工序之间的穿插施工。

6、使用先进的机具，加快施工进度。同时加强施工机具的管理，保证具有运转良好，充分发挥其效能，确保施工正常进行。

7、协调好管理层与劳务作业层的关系，制订严明的奖罚措施，充分调动各方面积极性，最大限度的提高劳动生产率。

8、协调好各种外部关系，特别要密切搞好与建设单位、监理公司的关系，在工作中互相理解、互相支持，为本工程按期优质完成共同努力。

9、农忙期间正常施工的措施：

（1）农忙期间认真做好职工思想工作，一线职工应坚持正常生产，不准放假。

（2）认真安排好农忙期间的生产进度计划。

（3）对农忙期间出全勤的一线工人给予补贴。

（4）随时抽查工人的生产考勤，对农忙期间不严格遵守劳动纪律、旷工的职工进行批评教育，并进行罚款。

（5）认真安排好农忙期间职工的休息，不能过分延长职工的工作时间。

（6）一线工人在农忙期间有特殊情况的可根据总公司规定，经工作协调领导小组同意，可以准假。

（7）建立外出工地请假制度，所有人外出必须由队长向项目经理汇报批准。

第五节.施工程序与质量控制要点

1、施工程序按以下步骤进行：

抹灰后框验收内外粉饰推扇

抹灰

后框

验收

内外

粉饰

推扇

框

安装

验收

样板

制作

验收

施工前准备

交付使用竣工验收及时提供

交付

使用

竣工

验收

及时

提供

资料

清理

内外

打胶

清膜

安五

金件

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2、施工质量控制要点一览表：

控制阶段

控制环节

控制要点

主要控制人

参与控制人

主要控制内容

工作依据

工作见证

施工

准备

阶段

一

设计交底

图纸会审

1

文件自审

项目经理

工程监理

图纸资料齐合

设计意图明确

图纸表达完整

图纸及技术文件

自审记录、设计交底记录、图纸会审记录

2

设计交底

3

图纸会审

二

制定施工工艺文件

4

施工组织设计

项目经理

工程监理

按工程实况和企业标准要求编制会审

JGJ103－96

批准的施工

组织设计

5

专题施工方案

三

机具安装材料进场

6

提机具安装材料计划

项目分管

监理材料员

审检

审批

施工规范

材料定额

机具计划

材料预算

7

安装材料验收

四

技术交底

8

技术交底

项目经理

工程监理

组织参加

图纸施工方案

交底记录

施工

阶段

五

样板间制作验收

9

样板间制作验收

项目经理

工程监理

封样

图纸施工方案

验收记录

六

隐蔽工程验收

10

隐蔽工程验收

项目分管

工程监理

稳固方式及填嵌

施工规范标准

隐蔽工程验收记录

七

框安装验收

11

框安装验收

项目分管

工程监理

对角线、垂直度、水平、标高

施工规范规程

验收记录

八

扇五金件安装验收

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扇五金件安装验收

项目分管

工程监理

搭接量、平行度、五金件

施工规范规程

检验记录

九

密封胶质量

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清理、内外打胶

项目分管

工程监理

顺直均匀、平滑

施工规范

检验记录

工程

交工

验收

阶段

十

工程