商品房买卖合同标准范本5篇.docxVIP

商品房买卖合同标准范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称：XXXX。

2.乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于XXXX。

3.该商品房的用途为：住宅。

4.该商品房的建筑面积为：XX平方米。

5.该商品房的套内建筑面积为：XX平方米。

6.该商品房的公共部位与公用房屋分摊建筑面积为：XX平方米。

7.该商品房的户型为：三室两厅。

8.该商品房的规划用途是住宅。

第二条商品房销售依据

甲方预售该商品房，已取得《商品房预售许可证》。

第三条买受人所购商品房的价格、付款方式及付款时间

1.该商品房按建筑面积计算，单价为：XX元/平方米，总金额为：XX元整（大写）。

2.乙方选择下列第XX种方式付款：

一次性付清全部购房款。乙方于XXXX年XX月XX日前，一次性付清全部购房款XX元整（大写）。

银行按揭贷款。乙方于XXXX年XX月XX日前，支付甲方购房款XX元整（大写），剩余购房款XX元整（大写）向银行申请贷款支付。

3.乙方如选择银行按揭贷款方式支付购房款，需了解并遵守银行按揭贷款的相关规定，甲方应提供必要的协助和咨询。

第四条面积确认及面积差异处理

1.双方同意按以下方式确定该商品房价款：

建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。

建筑面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择单方解除本合同。乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方应当在接到乙方书面通知之日起30日内退还乙方已支付的购房款，并按照银行同期贷款利率付给利息。因本合同解除给甲方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

2.双方同意按以下方式处理面积差异：

双方自行约定：以房产测绘部门最终测绘面积为准，据实结算房价款。

面积差异百分比的计算以房产测绘部门最终测绘面积与合同约定面积的差值除以合同约定面积为计算方式。

差异面积的处理方式：据实结算房价款。

第五条付款方式及期限

乙方按下列第XX种方式向甲方支付购房款：

1.一次性付款。乙方于XXXX年XX月XX日前，将全部购房款存入甲方指定的银行账户。甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证。甲方不出具收款凭证的，乙方有权拒绝支付剩余购房款。

2.分期付款。乙方应按以下时间如期将每期房款存入甲方指定的银行账户。甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证。甲方不出具收款凭证的，乙方有权拒绝支付剩余购房款。

XXXX年XX月XX日，支付全部购房款的XX%，计XX元整（大写）。

XXXX年XX月XX日，支付全部购房款的XX%，计XX元整（大写）。

XXXX年XX月XX日，支付剩余购房款，计XX元整（大写）。

3.银行按揭贷款。乙方应按贷款银行的要求，及时提供办理贷款所需的全部材料，并配合银行办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款手续。因乙方原因导致贷款不能获得的，乙方应按本合同第六条的约定承担违约责任。因甲方原因导致贷款不能获得的，甲方应全额退还乙方已支付的购房款，并按照银行同期贷款利率付给利息。

4.其他付款方式：XXX。

第六条买受人逾期付款的违约责任

1.乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权向乙方收取逾期付款的利息，利息自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，按银行同期贷款利率计算。逾期付款超过XX天，甲方有权选择单方解除本合同。甲方单方解除合同的，应当书面通知乙方，乙方应当在接到甲方书面通知之日起XX日内配合甲方办理该商品房的退房手续，并承担相应的赔偿责任。因本合同解除给甲方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

2.乙方的赔偿责任包括但不限于以下内容：

篇2

合同编号：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXXX，建筑区划名称为XXXX，规划用途为住房，套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。

二、商品房销售方式

该商品房采用以下第XXXX种方式销售：

1.现售。

2.预售。

三、商品房价