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房产投资与租赁协议
合同编号：__________
甲方（投资方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
法定代表人：__________
乙方（出租方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
法定代表人：__________
第一章总则
1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方房产进行投资及租赁事宜达成以下协议。
1.2甲方为投资方，乙方为房产出租方，双方共同遵循本协议约定的条款。
第二章投资及租赁房产
2.1乙方同意将其合法拥有的位于__________的房产（以下简称“租赁房产”）出租给甲方进行投资。
2.2租赁房产的面积为__________平方米，具体位置及用途详见附件一。
2.3甲方对租赁房产进行投资，投资金额为人民币__________元（大写：____________________元整），投资期限为__________年。
2.4甲方在投资期限内享有租赁房产的使用权，并按照本协议约定支付租金。
第三章租金及支付
3.1甲方应按照以下方式向乙方支付租金：
3.1.1租金为人民币__________元/平方米/月（大写：____________________元整/平方米/月），共计人民币__________元/月（大写：____________________元整/月）。
3.1.2甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月租金。
3.1.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的千分之五支付滞纳金。
第四章权利与义务
4.1甲方权利与义务：
4.1.1甲方有权按照本协议约定使用租赁房产进行投资。
4.1.2甲方应按照本协议约定向乙方支付租金。
4.1.3甲方应合理使用租赁房产，并保证租赁房产的安全。
4.2乙方权利与义务：
4.2.1乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的租金。
4.2.2乙方应保证租赁房产的权属清晰，无任何法律纠纷。
4.2.3乙方应按照甲方的要求提供租赁房产的相关手续。
第五章违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议投资金额的10%（大写：____________________元整）。
5.2甲方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担乙方为实现债权所产生的一切费用。
5.3乙方未能按照本协议约定提供租赁房产或相关手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
5.4本协议解除或终止后，甲乙双方应按照本协议约定办理租赁房产的交接手续。
甲方（投资方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
法定代表人：__________
乙方（出租方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
法定代表人：__________
第六章维修与保养
6.1甲方在租赁期间负责租赁房产的日常维修与保养，保证租赁房产的正常使用。
6.2甲方应按照以下规定进行维修与保养：
6.2.1甲方在发觉租赁房产存在问题时，应及时通知乙方，并采取必要的维修措施。
6.2.2甲方进行维修时，应选择具备相应资质的维修单位，并保证维修质量。
6.2.3甲方在维修过程中，应尽量减少对乙方正常经营的影响。
6.3乙方应协助甲方进行租赁房产的维修与保养工作，提供必要的便利条件。
第七章保险与安全
7.1甲方在租赁期间应购买租赁房产的财产保险，保险金额不得低于投资金额。
7.2甲方应保证租赁房产的安全，采取必要的防盗、防火、防爆等措施。
7.3乙方应协助甲方办理租赁房产的保险手续，并提供必要的资料。
7.4甲方在租赁期间如发生安全，应立即通知乙方，并采取有效措施减少损失。
第八章税费与费用
8.1甲方在租赁期间应承担租赁房产产生的税费、物业管理费等相关费用。
8.2乙方应按照甲方的要求提供租赁房产的相关费用发票。
8.3甲方在支付租金时，应扣除已支付的相关费用。
8.4双方应按照国家法律法规的规定，依法缴纳各项税费。
第九章协议的变更与解除
9.1本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。
9.2变更或解除本协议，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。
9.3本协议解除或变更后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续。
9.4甲方在解除本协议时，应提前一
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