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民宿长期租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方民宿事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.民宿位置：甲方将位于[民宿具体地址]的民宿出租给乙方。该民宿为[民宿房屋结构及户型，如两室一厅一厨一卫等]，建筑面积为[x]平方米，房屋整体装修风格为[装修风格描述，如简约日式等]，配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。

2.租赁用途：乙方租赁该民宿仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付等，注明收款账号或微信号]。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损坏房屋及设施设备，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备完好、安全。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方对房屋享有占有、使用的权利。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或减少租金。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

乙方应保持房屋及周边环境整洁卫生，爱护公共区域的设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状。

乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的__%向甲方支付违约金。

五、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.对于乙方自行承担的维修责任范围内的事项，乙方应及时进行维修，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失的赔偿责任。

六、水电费及其他费用

1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等费用。水电费等费用按照实际使用量结算，乙方应在每月__日前向相关部门或甲方支付上月费用。

2.如乙方逾期支付水电费等费用，每逾期一日，应按照欠费金额的__%向相关部门或甲方支付违约金。逾期超过__日的，相关部门或甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋等