土地租赁合同违约协议书6篇.docx

土地租赁合同违约协议书6篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲乙双方在签订土地租赁合同时，因不可抗力因素导致违约，为了明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、违约原因

1.甲方因土地规划调整，需将出租的土地收回，无法继续履行合同。

2.乙方因经营不善，无法按时支付租金，导致违约。

二、违约责任

1.甲方需退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因违约造成的实际损失。

2.乙方需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约造成的实际损失。

三、赔偿金额及支付方式

1.甲方需退还乙方已支付的租金总额为_________元，赔偿乙方实际损失_________元，共计_________元。

2.乙方需向甲方支付违约金总额为_________元，赔偿甲方实际损失_________元，共计_________元。

四、支付时间

1.甲方需在协议签订后10个工作日内将赔偿款项支付至乙方指定账户。

2.乙方需在协议签订后10个工作日内将赔偿款项支付至甲方指定账户。

五、其他约定

1.双方应本着友好协商的原则解决违约问题，尽量避免扩大损失。

2.双方应积极配合，及时办理相关手续，以便尽快解决违约问题。

六、争议解决

1.如双方因协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议生效及变更

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，协商补充后应签订补充协议。

八、协议解除及终止

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.双方同意，在协议履行完毕后，本协议自动终止。

九、其他条款

1.双方应遵守相关法律法规的规定，确保协议的合法性和有效性。

2.双方应对协议内容保密，不得向第三方泄露。

十、补充条款

1.甲方需协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利收回投资。

2.乙方需保证在租赁期满后，将土地恢复到出租时的状态。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应共同遵守本协议，确保协议的履行。

篇2

本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的土地租赁合同（以下简称“租赁合同”），甲方同意将其所有的土地出租给乙方，乙方愿意承租该土地。然而，在履行租赁合同过程中，乙方存在违约行为，甲方决定解除租赁合同。为此，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、违约行为概述

乙方在租赁合同履行过程中存在以下违约行为：

1.未按约定支付租金。

2.未经甲方同意擅自改变土地用途。

3.因乙方过错导致土地损坏。

4.其他违约行为。

二、解除租赁合同

甲方决定解除与乙方的租赁合同，解除时间为本协议生效之日起。自解除之日起，乙方应立即停止使用该土地，并恢复土地原状或按甲方要求进行修复。

三、违约责任

乙方应对其违约行为承担以下责任：

1.支付拖欠的租金及滞纳金。

2.赔偿因违约行为给甲方造成的损失。

3.恢复土地原状或按甲方要求进行修复。

4.其他违约责任。

具体责任如下：

1.乙方应支付拖欠的租金及滞纳金。滞纳金按拖欠租金的每日千分之五计算，自应支付租金之日起至实际支付之日止。

2.乙方应赔偿因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于土地贬值、收益减少、修复费用等。

3.乙方应恢复土地原状或按甲方要求进行修复。修复费用由乙方承担。

4.若乙方未能按时支付租金或未能按甲方要求恢复土地原状或进行修复，甲方有权通过法律途径追偿。

四、善后事宜处理

1.双方应共同确认乙方已支付的租金及未支付的租金金额。

2.双方应共同确认乙方因违约行为给甲方造成的损失金额及赔偿方式。

3.双方应共同确认土地恢复原状或修复的具体要求和完成时间。

4.乙方应在解除合同后尽快完成所有善后事宜处理，并保证甲方权益不受损害。

五、争议解决及法律适用

1.本协议的履行及解释适用中华人民共和国的法律。任何与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，其他条款仍应继续履行。

3.双方在处理争议过程中应遵守相关法