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香港工业概览
knightFrank
Q12025
本摘要分析香港工业物业市场的表现
.hk/research
亮点
2025年第一季度市场概述
关于工业物业的市场情绪在2024年延续了上一季度的趋势。通用工业物业的租金环比下降2.5%，至每平方英尺12.5港元，而现代物流租金也相似环比下降1.9%，至每平方英尺16.8港元。与此同时，通用工业物业录得积极吸纳量，整体空置率略有改善，较上一季度的6.7%上升至6.3%。然而，现代物流面临空置率显著增加，从9.2%上升至12.7%，主要原因是缺乏新的租赁需求。
重要交易
整体市场与2024年第四季度相比基本保持不变，租户仍在寻找租金
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