2025版楼盘认筹协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版楼盘认筹协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1投资人

2.2开发商

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.投资范围

4.1投资金额

4.2投资方式

5.投资回报

5.1投资回报方式

5.2投资回报比例

6.项目进度安排

6.1项目启动时间

6.2各阶段完成时间

7.项目变更及调整

7.1变更条件

7.2调整程序

8.付款方式

8.1付款时间

8.2付款比例

9.保证金

9.1保证金金额

9.2保证金缴纳方式

10.税收及费用

10.1税收承担

10.2费用承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

“投资人”指根据本合同约定，向开发商投入资金参与楼盘认筹的自然人、法人或其他组织。

“开发商”指负责楼盘认筹项目的开发、建设、销售及物业管理等工作的自然人、法人或其他组织。

“项目”指本合同约定的楼盘认筹项目，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。

“投资金额”指投资人根据本合同约定应向开发商投入的资金总额。

“投资方式”指投资人以货币形式向开发商投入资金的方式。

“投资回报”指投资人根据本合同约定，在项目完成后，从开发商处获得的回报。

“项目进度安排”指本合同约定的项目各个阶段的完成时间表。

“变更”指在项目实施过程中，因客观原因需要对项目内容、进度、投资等进行调整的行为。

“违约”指合同一方违反本合同约定的义务。

1.2解释

本合同条文的解释应按照通常含义进行。

若合同条款的含义不明确，应按照合同目的进行解释。

若合同条款之间存在矛盾，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。

2.双方当事人

2.1投资人

投资人名称：________

投资人法定代表人：________

投资人住所地：________

2.2开发商

开发商名称：________

开发商法定代表人：________

开发商住所地：________

3.项目概述

3.1项目名称

楼盘认筹项目名称：________

3.2项目地点

楼盘认筹项目地点：________

3.3项目规模

楼盘认筹项目规模：________

4.投资范围

4.1投资金额

楼盘认筹项目总投资金额：________

投资人应投入资金金额：________

4.2投资方式

投资人以货币形式向开发商投入资金，具体投入时间及比例按照本合同约定执行。

5.投资回报

5.1投资回报方式

投资人投资回报方式为：________

5.2投资回报比例

投资人投资回报比例为：________

6.项目进度安排

6.1项目启动时间

楼盘认筹项目启动时间为：________

6.2各阶段完成时间

楼盘认筹项目各阶段完成时间如下：

阶段一：________

阶段二：________

阶段三：________

阶段四：________

7.项目变更及调整

7.1变更条件

因不可抗力因素导致项目无法按原计划实施；

经双方协商一致，对项目内容、进度、投资等进行调整。

7.2调整程序

项目变更及调整的程序如下：

一方提出变更及调整建议；

双方协商一致；

签订变更及调整协议；

经相关政府部门批准后实施。

8.付款方式

8.1付款时间

首付款：自合同签订之日起____个工作日内支付；

进度款：根据项目进度安排，在相应阶段完成前____个工作日内支付；

尾款：项目竣工验收合格并交付使用后____个工作日内支付。

8.2付款比例

首付款：总额的____%；

进度款：根据项目进度，每阶段支付总额的____%；

尾款：总额的____%。

9.保证金

9.1保证金金额

投资人应向开发商支付保证金，保证金金额为：____万元。

9.2保证金缴纳方式

保证金应一次性缴纳，在合同签订之日起____个工作日内支付。

10.税收及费用

10.1税收承担

本合同项下产生的所有税费，按照国家相关法律法规的规定，由各自承担。

10.2费用承担

项目开发过程中产生的相关费用，除合同另有约定外，均由开发商承担。