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餐饮业房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于餐饮经营事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。

2.房屋用途为餐饮经营，乙方不得擅自改变其用途。乙方应按照国家相关法律法规以及当地行政管理部门的要求，办理餐饮经营所需的各类证照，合法经营。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月10日前支付下个月租金]。乙方应在每个支付周期开始前，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如遇政府调整相关税费或因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋成本增加，甲方应提前[提前通知期限，如一个月]书面通知乙方，双方可协商适当调整租金。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议终止后，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用后的[退还押金期限，如三个工作日]内，将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备，或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复或支付费用，剩余部分应退还乙方；如押金不足以支付的，乙方应另行补足。

五、房屋交付及装修

1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.乙方因经营需要对房屋进行装修改造的，应事先向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全使用功能。装修费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或协议终止后，乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所出租的房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修养护，确保乙方的正常经营使用。但因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

3.甲方应协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。办理证照过程中产生的费用由乙方承担。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本协议约定。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁房屋内按照约定的用途开展餐饮经营活动。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地行政管理部门的规定，依法经营，做好食品安全、消防安全、环境卫生等工作。如因乙方经营活动导致的任何法律纠纷或行政处罚，均由乙方自行承担责任。

5.乙方应自行负责租赁房屋内的水、电、气、通讯等费用的缴纳。乙方应按照相关部门的要求，安全使用水、电、气等设施设备，如因乙方使用不当造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解