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砖厂承租合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有砖厂一处，乙方有意承租该砖厂进行相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方砖厂事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.砖厂位置：甲方将位于[砖厂具体地址]的砖厂出租给乙方使用。该砖厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等相关设施。

2.设备设施：砖厂内现有设备设施包括但不限于制砖机[具体型号及数量]台、输送机[具体型号及数量]台、窑炉[具体规格及类型]座等（详细清单见附件一），乙方应在承租期内妥善使用和维护。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还砖厂。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不再续租，应提前[X]个月通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具体支付时间为[每次支付的具体日期]。

2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。

3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还砖厂后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用砖厂的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害砖厂设施设备等行为，有权要求乙方限期整改或采取相应措施。

在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回砖厂，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。

2.义务

应保证所提供的砖厂及设备设施符合安全使用标准，并在租赁前向乙方如实告知砖厂及设备设施的现状及存在的问题。

负责协调砖厂周边关系，确保乙方在租赁期间能够正常经营。如因周边关系问题导致乙方无法正常经营，甲方应积极协助解决，并承担相应责任。

按照本合同约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理相关经营手续等（如需）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用砖厂及相关设备设施进行合法经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对砖厂进行维修、保养等。

在租赁期间，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致砖厂无法正常使用，有权要求甲方减免相应租金或协商解决办法。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用砖厂及设备设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对砖厂进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改造、装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。

负责砖厂及设备设施的日常维护、保养工作，确保其正常运行。如因乙方使用不当或维护不善导致砖厂及设备设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在砖厂内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

负责砖厂的安全生产工作，制定安全生产制度，配备必要的安全设施设备，确保生产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

在租赁期满或合同解除后，应如期交还砖厂，