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相邻地块建房协议书

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

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联系电话：__________________

乙方（相邻方）：

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联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方地块相邻，为确保双方建房过程中的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方在其地块上建房及乙方相邻权益相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.甲方建房情况

甲方拟在位于[详细地址]的自有地块上进行建房，该地块面积为[X]平方米，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。甲方建房规划为[房屋结构、层数、用途等详细规划]，预计建筑面积为[X]平方米。

2.乙方地块情况

乙方地块与甲方地块相邻，位于甲方地块的[方位]，面积为[X]平方米，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至甲方地块，北至[相邻地块情况]。乙方地块目前的使用状况为[土地用途说明]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照经合法审批的建房规划进行建房施工。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，合理使用自有地块进行建房活动。

2.义务

按照相关法律法规及审批要求办理建房所需的各项手续，并确保建房行为合法合规。

在建房过程中，采取必要的安全防护措施，避免对乙方及周边环境造成安全隐患。如因甲方施工导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。

建房过程中产生的建筑材料、建筑垃圾等应合理堆放，不得侵占乙方地块或公共通道，施工结束后及时清理现场。

甲方所建房屋应符合建筑质量标准和安全规范，确保房屋质量安全。因甲方建房质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责修复并赔偿损失。

甲方应尊重乙方的相邻权益，在施工过程中如需临时占用乙方部分地块或对乙方地块造成一定影响的，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。占用期间应采取合理措施保护乙方地块原状，占用结束后及时恢复原状。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方在建房过程中保障乙方的相邻权益，如通风、采光、排水等权利不受侵害。

对甲方建房施工过程进行必要的监督，如发现甲方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求甲方改正。

在甲方施工可能对乙方造成影响时，有权要求甲方采取相应的防范措施。

2.义务

不得妨碍甲方按照合法规划进行建房施工，不得故意设置障碍或干扰甲方正常施工秩序。

配合甲方办理与建房相关的相邻关系手续，如提供必要的证明文件、协助现场勘查等。

在甲方施工过程中，如因乙方自身原因导致甲方施工受阻或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、建房施工规范及要求

1.施工安全

甲方应严格遵守国家及地方关于建筑施工安全的法律法规和标准规范，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施，确保施工人员和周边人员的人身安全。在施工现场周围设置围挡，防止施工过程中的物料、工具等坠落伤人。

2.施工时间

甲方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间（一般指晚上[具体时间]至次日早上[具体时间]）进行高噪音作业。如因工艺要求必须连续施工的，应提前办理相关手续，并公告附近居民。

3.建筑质量

甲方所建房屋应使用符合质量标准的建筑材料，按照设计图纸和施工规范进行施工。房屋的基础、主体结构等关键部位应严格按照要求施工，确保房屋的稳定性和安全性。在施工过程中，应接受乙方及相关部门的质量监督检查。

4.相邻关系处理

通风采光：甲方所建房屋应保证乙方房屋的正常通风采光。新建房屋与乙方房屋之间的距离应符合国家及地方关于建筑间距的规定，避免对乙方房屋的通风采光造成实质性影响。如因特殊情况可能影响乙方通风采光的，甲方应采取相应的补救措施，如调整房屋布局、增加采光面积等，确保乙方通风采光权益不受损害。

排水：甲方应合理规划房屋排水系统，确保雨水和生活污水能够顺利排放，不得向乙方地块排水或造成乙方地块积水。同时，应确保自家排水系统与公共排水系统连接顺畅，不得因甲方建房导致乙方排水不畅。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定办理建房手续，导致建房行为违法，由此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因相邻关系受到的直接损失和间接损失。

如甲方在建