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[合同协议]前期物业管理委托合同10篇

篇1

甲方（物业管理方）：___________

位置：___________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（委托方）：___________

位置：___________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

根据相关法律法规及乙方需求，为确保前期物业管理工作的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方接受乙方委托，对乙方物业项目实行前期物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：_________________________

坐落位置：_________________________

建筑面积：_________________________平方米

其他基本情况：_____________________

二、委托管理事项及服务内容

（一）房屋管理

1.房屋共用部位的日常维修养护。

2.巡查服务区域房屋结构安全状况。

（二）公共设施设备的管理维护及运行服务

包括设备图纸档案的建立管理，运行及日常保养维修。指定专业队伍对项目设施的维修工作提供服务，同时对发生的各项维保业务要做到公开透明和及时进行专业跟踪维保服务。具体内容包含但不限于以下方面：供配电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、智能化系统、照明系统、门禁系统以及绿化等设施的维护维修管理等。各项维护项目及服务质量须满足相关规定和标准。

（三）公共区域秩序维护管理

维护公共区域的秩序，包括但不限于车辆进出及停放秩序的管理等。加强保安安全防范工作并作出详尽安排及处置措施等以确保物业管理区域的人身财产安全，按照服务规范标准履行相关职责义务等。对乙方产权区域实施安全监控管理及保护财产不受损坏和业主居住的安全环境有序管理的权利与义务关系及赔偿责任约定处理方式的条款细化事项作出本条款内容的陈述与保证事项等。对突发事件的预防与应对措施要做出具体约定和处理办法的承诺履行。在前期物业管理工作中严格遵守并有效履行此合同条款之约事项以及法律责任承诺履行处理完善安保管理工作责任关系和服务行为规范制度等相关的安保工作事项内容等。

（四）环境卫生的管理与服务

保持公共区域的环境卫生清洁和管理养护等工作并负责物业服务项目共用部位的清扫保洁及其他费用及关系事项进行合理协调与管理责任的约定和相关要求的书面条款内容等。严格执行环境卫生管理和保洁服务规范标准承诺完成受托管理责任及清洁卫生的环境达标范围统计管理安排事宜以及创建符合乙方满意的文明小区等工作内容进行明确并实施此保证管理协议的细化完善等相关保洁服务和履行合同期间确保优质服务的内容有效达成的管理与服务的履约维护事务承诺保证完成的管理目标责任条款等内容进行细化明确和双方达成此条款的书面承诺约定等。

（五）绿化管理及养护工作

负责公共区域绿化养护管理服务工作并负责绿化养护管理费用支出以及为创建绿化美化创建共管共享服务之相关管理事项及达成书面条款的约定共同推进此目标完成事宜的共同协商管理和具体实施方案有效履行共同实现高质量的受托管理的目的并承担相应责任的承诺约定等内容。甲方需根据小区绿化面积大小配置相应数量的专职园艺工作人员负责受托管理区域内的绿化美化改造等事务并落实专人对相应区域的绿化美化提供精细化专业化的管理服务并按受托管理区域的园林植物绿化养护计划进行实施管理和确保受托管理区域内的园林植物绿化养护品质满足乙方的要求并达到既定的目标要求。同时负责乙方委托的其他专项服务工作内容的落实执行和细化完善等相关服务保障事务管理工作内容的有效达成及确保服务质量目标的实现和相关责任的承担与履行协议内容的承诺约定等。

（六）其他专项服务事项

包括但不限于装饰装修管理、停车场管理等专项服务内容的管理规定和双方权利义务关系的划分界定以及服务质量标准的书面承诺约定等专项服务内容的约定条款细化事项内容等双方达成的书面协议内容条款的承诺履行并完成受托管理事务的目标责任承诺事项约定等内容均作为本协议的附件和补充条款与本协议具备同等法律效力效力等本款内容所涵盖的服务项目内容和相关责任划分及承诺履行的约定条款等内容双方均须严格遵守并有效履行本协议约