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业委会小区物业公司解除物业服务合同函5篇

篇1

尊敬的物业公司：

根据相关法律法规及《物业服务合同》的相关条款，本小区业主委员会（以下简称“业委会”）经过慎重讨论和评估，现决定解除与贵公司签订的物业服务合同。现将相关事宜函告如下：

一、背景与原因

自贵公司接手本小区物业服务以来，虽然在一定程度上提供了服务，但在服务过程中存在诸多问题，包括但不限于服务质量不佳、反应速度缓慢、处理事务不透明以及未能及时整改等。这些问题已经影响到小区居民的正常生活和工作秩序，业主对贵公司的物业服务提出了许多意见与建议。鉴于此情况，业委会依法行使职权，做出解除物业服务合同的决定。

二、合同解除依据

根据《中华人民共和国XX法》、《物业服务合同》以及其他相关法律法规的规定，结合贵公司在服务过程中的实际情况，业委会依法行使解除物业服务合同的权力。特此通知贵公司立即停止在本小区的物业服务工作。

三、合同解除流程与安排

为确保物业服务顺利交接及小区正常运转不受影响，我们将依法进行以下流程：

1.贵公司需在本函发出之日起XX日内完成交接工作。

2.在此期间，贵公司应确保物业服务质量不下降，并处理好已发生的各种问题。

3.业委会将组织新的物业公司进驻，并依法完成相关交接手续。

4.交接完毕后，新公司将接手继续为小区提供服务。

四、责任与义务

贵公司在交接期间应履行以下责任和义务：

1.确保物业服务不中断或减少服务质量。

2.配合业委会完成交接工作。

3.及时移交所有物业资料及设施。

4.解决因贵公司原因造成的遗留问题。

五、法律效应与约束力

本函自发出之日起生效，具有法律效应。若贵公司未能按照本函要求执行，业委会将依法追究贵公司的法律责任。同时，希望贵公司能够遵守相关法律法规，共同维护小区居民的利益。

特此函告！望贵公司予以遵守并执行。

业委会小区业主委员会（盖章）：[业委会公章]

日期：XXXX年XX月XX日

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

邮箱位置：[电子邮箱位置]（如有需要）

附件：

1.《物业服务合同》相关条款及依据的法律文件

2.《关于物业服务问题的调查报告》

3.《业主意见汇总表》等文件作为本函的附件。??｝请自行按照需求进行内容的增减以及细节的调整。此合同协议格式清晰美观且严谨完整。

篇2

尊敬的XX物业公司：

我们谨代表XX小区业主委员会，向贵公司致以诚挚的问候。我们深感荣幸能与贵公司合作，为小区居民提供优质的物业服务。然而，基于当前的一些实际情况，我们决定解除与贵公司的物业服务合同。以下是我们的解除合同函，请贵公司予以认真考虑。

一、合同解除背景

1.物业服务质量问题：近期，小区居民对贵公司提供的物业服务质量表示不满。虽然贵公司曾尝试改进服务质量，但问题依然存在，如维修服务不及时、公共区域卫生状况不佳等。

2.沟通不畅：在解决物业服务问题的过程中，我们发现与贵公司的沟通存在困难。反馈的问题往往得不到及时有效的回应，导致问题不断积累。

3.管理费用调整：考虑到当前的市场情况和小区居民的经济负担，我们希望对管理费用进行调整。然而，在与贵公司协商过程中，未能达成一致的调整方案。

二、合同解除内容

1.解除时间：自本函发出之日起，我们正式解除与贵公司的物业服务合同。请贵公司在合同解除后尽快完成相关交接工作。

2.交接事项：请贵公司在合同解除后10个工作日内，将小区的所有物业服务相关资料、设备、工具等移交给新的物业公司。同时，请贵公司结清与小区居民的所有费用，包括未缴纳的管理费、水电费等。

3.违约责任：根据合同约定，如一方违约导致合同提前解除，违约方应承担相应的违约责任。在此，我们要求贵公司按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约给小区居民造成的经济损失。

三、其他事宜

1.后续合作：虽然本次合同解除，但我们仍希望与贵公司保持友好合作关系。若贵公司在未来能够提供更加优质的物业服务，我们愿意重新考虑合作事宜。

2.居民安排：在合同解除过程中，我们将积极与小区居民沟通，确保他们对后续安排表示满意。我们将尽力为居民提供便利条件，确保他们在合同解除过程中不受影响。

3.法律法规：本次合同解除遵循相关法律法规的规定。如有任何争议或纠纷，我们将依法寻求解决途径。

最后，我们再次感谢贵公司过去为小区居民提供的服务。希望贵公司在未来能够改进服务质量，为更多居民提供优质物业服