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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025梅州房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋权属情况

3.1房屋产权证

3.2其他权属证明

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1财产交接

10.2附属设施及设备

10.3违约责任

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋交易税费清单

11.3其他相关文件

12.合同签署日期

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同附件签署人信息

14.1卖方签署人信息

14.2买方签署人信息

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：

身份证号码：05678

联系方式地址：梅州市梅县区街道小区

1.2买方信息

姓名：

身份证号码：05679

联系方式地址：梅州市梅县区街道小区

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

位于梅州市梅县区街道小区，具体门牌号为栋单元室。

2.2房屋结构

房屋为多层住宅，钢筋混凝土结构。

2.3房屋面积

房屋总面积为120平方米，其中套内面积为100平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为居住。

3.房屋权属情况

3.1房屋产权证

卖方已取得房屋所有权证书，证书编号为。

3.2其他权属证明

房屋不存在共有权人，卖方拥有房屋的完全产权。

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2付款方式

买方应于合同签订之日起30日内支付房屋交易价格的50%作为首付款，剩余50%的款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

4.3付款时间

首付款支付时间为合同签订之日起10日内，尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起10日内。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应于合同签订之日起60日内将房屋交付给买方。

5.2验收标准

房屋交付时应符合国家规定的住宅交付标准，无质量问题。

5.3验收程序

买方应在房屋交付之日起10日内对房屋进行验收，如有质量问题应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起10日内予以修复。

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续

卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

6.2过户费用

房屋过户税费由买方承担，具体费用根据国家相关政策执行。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）一方故意隐瞒房屋存在重大质量问题；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2违约责任

（1）如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付房屋交易价格10%的违约金；

（2）如买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付逾期付款金额10%的违约金；

（3）如一方违反合同约定，导致合同解除，应承担因违约造成的损失。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的权利义务履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

10.其他约定事项

10.1财产交接

房屋交付时，卖方应将房屋内的所有物品清点并移交给买方，包括但不限于家具、家电等。

10.2附属设施及设备

房屋交付时，卖方应确保房屋内的附属设施及设备正常运行，如热水器、空调等。

10.3违约责任

除第七条约定的违约责任外，任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

11.合同附件

11.1房屋产权证复