江阴工商租赁合同协议.docx

江阴工商租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于江阴市[具体地址]的工商经营场所事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.租赁标的物

甲方将其拥有的位于江阴市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的工商经营场所（以下简称该场所）出租给乙方使用。该场所包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备（具体设施设备清单见附件一）。

2.用途

乙方租赁该场所仅用于[明确约定的工商经营用途，如商业零售、生产加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方按照每月每平方米人民币[x]元的标准向甲方支付租金，月租金总额为人民币[x]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，自本合同签订之日起[支付周期起始日]内支付首期租金，此后每期租金应在上期租金支付期限届满前[x]日支付。

2.租金调整

租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类物业租金水平确定。调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

3.支付方式

乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[甲方开户银行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

账户名称：[甲方账户名称]

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还该场所后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用该场所的情况进行监督检查。

租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任，但应提前[x]日通知乙方。

2.义务

应按照本合同约定将该场所交付乙方使用，并保证该场所符合安全使用标准。

负责对该场所的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

协助乙方办理相关工商登记、消防等手续，提供必要的证明文件和协助。

租赁期间，甲方如需转让该场所，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该场所。

在租赁期间，乙方对该场所进行装修、改造或增设他物的，在不影响该场所结构安全及符合相关规定的前提下，无需经过甲方同意，但应提前[x]日书面通知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、改造或增设的部分，但不得损坏该场所的原有结构和设施设备；甲方如有需要，乙方应将装修、改造或增设部分无偿归甲方所有。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用该场所及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏甲方提供的设施设备及周边环境。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

自行承担租赁期间因使用该场所而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用，并按时足额缴纳。

遵守国家法律法规及江阴市相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限]内将该场所及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理场地。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。

六、装修与改造

1.乙方如需对该场所进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担。

2.乙方的装修改造工程应符合国家及江阴市的相关法律法规、建筑安全规范及消防要求。施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全；因乙