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江陵街道租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于江陵街道[具体地址]的标的物，乙方有意租赁该标的物用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、标的物描述

1.租赁物位置：甲方将位于江陵街道[详细地址]的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，具体位置以房屋现状及相关产权证明文件为准。

2.房屋结构及设施：租赁房屋为[房屋结构类型，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]。房屋附属设施及设备清单详见本合同附件一。

3.租赁场地范围：除租赁房屋外，乙方还享有对房屋周边[具体范围，如一定面积的空地等]的使用权，用于[说明使用目的，如停放车辆、临时堆放物品等，但需明确限制条件]。

二、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对租赁房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应确保租赁房屋及附属设施符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。

按照本合同约定的时间和方式交付租赁房屋及附属设施，并保证其正常使用功能。

负责对租赁房屋及附属设施进行定期维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

在租赁期间，如需对租赁房屋进行重大修缮或改造，应提前[x]日书面通知乙方，并与乙方协商一致。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。

在租赁期间，如租赁房屋及附属设施出现损坏，有权要求甲方及时维修。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。

负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当或故意造成租赁房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借他人，不得擅自对租赁房屋进行装修、改造或增设他物。

在租赁期间，应遵守国家法律法规及江陵街道的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁房屋及附属设施，如乙方对租赁房屋进行了装修、改造或增设他物的，应在不损害租赁房屋及附属设施的前提下，拆除相关装修、改造或增设的物品，恢复租赁房屋原状。

五、房屋维修与保养

1.甲方维修责任

甲方应定期对租赁房屋的主体结构、屋顶、墙面、地面等进行检查和维护，确保房屋的安全使用。

对于租赁房屋内的水电设施、管道、门窗等附属设施，甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如发现损坏应及时通