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商铺租转让通用版合同9篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

联系方式：

鉴于甲方拥有商铺的合法使用权，并同意将商铺转让给乙方使用，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.商铺内设施完好，包括但不限于地板、墙面、天花板、门窗、玻璃等，设备齐全，适合正常经营使用。

3.商铺的租金已支付至年月日，共计元。

二、转让费用及支付方式

1.甲方同意将商铺以元的价格转让给乙方。该费用包括但不限于商铺的使用权、设施使用权等。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为定金，剩余款项元应在交付商铺时一次性支付。

3.甲方在收到乙方全额款项后，应向乙方出具收据。

三、交付时间与方式

1.甲方应在年月日将商铺交付给乙方。如因特殊情况需延迟交付，甲方应提前告知乙方。

2.交付时，甲方应确保商铺内设施完好，设备齐全，并能正常使用。如因设施问题影响乙方经营，甲方应承担相应责任。

3.交付后，乙方应妥善保管商铺内的设施和设备，如有损坏或遗失，应承担相应责任。

四、租赁期限与续租

1.本合同租赁期限为年，自交付之日起计算。期满后，乙方应将商铺归还给甲方。

2.如乙方需续租该商铺，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

五、租金与费用

1.乙方在租赁期间应按时向甲方支付租金。租金为每月元，按季度支付，共计元。具体支付时间为每个季度的第个月。

2.乙方在租赁期间应承担的水电费、物业管理费等费用，应按相关部门的收费标准和规定按时缴纳。如因乙方未按时缴纳相关费用而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

3.甲方在租赁期间不得擅自提高租金或增加其他费用。如有特殊情况需调整租金或费用，应与乙方协商并签订书面补充协议。

六、违约责任

1.如甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.如乙方未按时支付租金或相关费用，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还商铺。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金和费用。

七、其他约定事项

1.双方在本合同履行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.双方在本合同履行过程中如需签订补充协议，应以书面形式签订并经双方签字或盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁及转让事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于，建筑面积为平方米，结构为，装修情况为。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元（大写：），乙方应按月向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.租金支付方式：银行转账/现金。如选择银行转账方式，乙方应确保转账账户信息准确无误。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元（大写：）作为保证金。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务，如按时支付租金、维护商铺等。

3.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还保证金。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得擅自转租、转让或抵押商铺。如需转租或转让，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。

2.乙方应合理使用商铺，不得从事违法、违规行为，不得对商铺进行损坏或破坏。如需对商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。

3.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用，确保商铺的正常使用。

4.甲方有权对商铺进行定期检查和维护，确保商铺的安全使用。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。若逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。