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房屋贷款试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.等额本息还款法的特点是（）

A.每月还款额固定B.每月还款本金固定

C.每月还款利息固定D.还款额逐月递减

答案：A

2.房屋贷款最长贷款期限一般是（）

A.20年B.30年C.40年D.50年

答案：B

3.以下哪种情况银行可能拒绝房屋贷款申请（）

A.收入稳定B.信用良好

C.负债过高D.有房产抵押

答案：C

4.公积金贷款利率通常（）商业贷款利率。

A.高于B.低于C.等于D.不确定

答案：B

5.申请房屋贷款时，银行一般要求提供的收入证明是月还款额的（）倍以上。

A.1B.1.5C.2D.3

答案：C

6.提前偿还房屋贷款，可能会面临（）

A.奖励B.没有任何影响

C.违约金D.利率下调

答案：C

7.房屋贷款中的“LPR”指的是（）

A.固定利率B.贷款市场报价利率

C.基准利率D.上浮利率

答案：B

8.办理房屋贷款时，抵押的是（）

A.房屋所有权B.土地所有权

C.房屋使用权D.土地使用权

答案：A

9.一般来说，房屋贷款审批时间大概需要（）

A.1-2天B.1-2周C.1-2个月D.半年

答案：B

10.房屋贷款审批通过后，下一步是（）

A.面签B.抵押登记C.放款D.提交资料

答案：C

多项选择题（每题2分，共10题）

1.申请房屋贷款需要准备的资料有（）

A.身份证B.户口本C.收入证明D.银行流水

答案：ABCD

2.影响房屋贷款额度的因素有（）

A.房屋价值B.收入水平C.信用状况D.贷款期限

答案：ABC

3.常见的房屋贷款还款方式有（）

A.等额本息B.等额本金C.先息后本D.一次性还本付息

答案：AB

4.下列关于公积金贷款说法正确的是（）

A.缴存公积金的职工可申请

B.利率比商业贷款低

C.贷款额度无限制

D.对房屋类型有限制

答案：ABD

5.房屋贷款审批不通过的原因可能有（）

A.资料不全B.有不良信用记录

C.负债率过高D.收入不稳定

答案：ABCD

6.办理房屋贷款面签时需要注意（）

A.携带完整资料B.如实回答问题

C.着装得体D.态度友好

答案：AB

7.提前还款的好处有（）

A.节省利息支出B.缩短还款期限

C.提高信用评分D.避免逾期风险

答案：AB

8.商业贷款转公积金贷款需要满足的条件有（）

A.已办理商业贷款且还款一定期限

B.符合公积金贷款条件

C.原商业贷款银行同意

D.房屋已办理抵押登记

答案：ABC

9.房屋贷款合同包含的重要信息有（）

A.贷款利率B.还款方式

C.贷款期限D.违约责任

答案：ABCD

10.选择房屋贷款银行时可以考虑的因素有（）

A.贷款利率B.贷款政策

C.服务质量D.银行品牌

答案：ABC

判断题（每题2分，共10题）

1.只要有足够的首付，就一定能申请到房屋贷款。（）

答案：错误

2.等额本金还款法比等额本息还款法支付的总利息少。（）

答案：正确

3.公积金贷款额度只与公积金缴存基数有关。（）

答案：错误

4.房屋贷款审批通过后，银行就会立刻放款。（）

答案：错误

5.提前偿还房屋贷款一定是划算的。（）

答案：错误

6.信用记录不良不会影响房屋贷款申请。（）

答案：错误

7.商业贷款可以随时转为公积金贷款。（）

答案：错误

8.房屋贷款合同一旦签订就不能更改。（）

答案：错误

9.贷款期限越长，每月还款额越低。（）

答案：正确

10.银行对房屋贷款的用途有严格规定。（）

答案：正确

简答题（每题5分，共4题）

1.简述等额本息和等额本金还款法的区别

答案：等额本息每月还款额固定，前期本金占比小、利息占比大，后期相反；等额本金每月还款额递减，每月偿还本金固定，利息随本金减少逐月递减，等额本金总利息相对较少。

2.申请房屋贷款对借款人年龄有什么要求

答案：一般要求借款人年龄在18周岁以上，具备完全民事行为能力。同时，年龄与贷款期限之和有上限，通常不超过65或70周岁，具体因银行和贷款类型而异。

3.房屋贷款