2016中级会计职称《会计实务》精选习题及答案3.pdf

2016中级会计职称《会计实务》精选习

题及答案(3)

投资性房地产的确认和初始计量

判断题

企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单

独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。()

对

错

【正确答案】错

【知识点】本题考核投资性房地产的确认和初始计量。

【答案解析】企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果

用于出租的部分能单独计量或出售，企业应将该部分确认为投资性房

地产。

投资性房地产的后续计量

判断题

对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房

地产的，在改扩建时，应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。

()

1

对

错

【正确答案】错

【知识点】本题考核投资性房地产的后续计量。

【答案解析】对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将

作为投资性房地产的，在改扩建时，应将投资性房地产转入“投资性

房地产—在建”科目。

公允价值模式计量的投资性房地产

多项选择题

下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的

有()。

A、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹

象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试

B、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资

性房地产计提折旧或进行摊销

C、企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价

值高于账面余额的差额计入其他业务收入

D、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金

收入一般计入其他业务收入

2

【正确答案】AC

【知识点】本题考核公允价值模式计量的投资性房地产。

【答案解析】

选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折

旧或进行摊销，也不需要进行减值测试，应当以资产负债表日投资性

房地产的公允价值为基础调整其账面价值;选项C，公允价值高于账面

余额的差额计入公允价值变动损益。

自用房地产转换为投资性房地产

单项选择题

自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换

日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是()。

A、计入资本公积

B、计入期初留存收益

C、计入营业外收入

D、计入公允价值变动损益

【正确答案】A

【知识点】本题考核自用房地产转换为投资性房地产。

【答案解析】

自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转

3

换日公允价值大于账面价值的差额记入“资本公积——其他资本公

积”科目，小于的差额记入“公允价值变动损益”科目。

投资性房地产的范围

判断题

企业以经营租赁方式出租给子公司的房地产，应当作为母公司的

投资性房地产，在编制合并报表时，也应该作为企业集团的投资性房

地产。()

对

错

【正确答案】错

【知识点】本题考核投资性房地产的范围。

【答案解析】对于企业集团而言，内部的房地产出租相当于还是

自己使用，所以编制合并财务报表时，应将其作为企业集团的自用房

地产。

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