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公租房维护管理规定
目录
一、总述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
1.1公租房定义及作用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
1.2维护管理的重要性与目的．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
二、维护管理原则与责任体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
2.1依法维护，规范管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
2.2各级责任主体及其职责划分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
三、日常维护与修缮管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
3.1日常维护工作内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
3.2定期修缮与改造流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
3.3紧急维修响应机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
四、公共设施与设备维护管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
4.1公共区域设施维护．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
4.2电梯、照明等设备维护．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
4.3安全设施与应急设备维护．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
五、租赁管理与退租维修流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
5.1租赁申请与审核流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
5.2租金收取及退租规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
5.3租赁期间维修责任划分与流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
六、监督检查与考核评估机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
6.1定期检查制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
6.2考核评估标准与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
6.3问题整改与问责机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
七、档案管理与信息化建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
7.1档案内容与管理要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
7.2信息化管理系统建设与应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
7.3数据备份与安全保护措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
八、培训与宣传普及工作部署．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
一、总述
为加强公租房的维护管理，保障租户的居住安全和房屋使用功能，提升公租房的使用寿命和居住品质，根据国家相关法律法规及政策要求，结合本地区实际情况，特制定本规定。
（一）指导思想
本规定的指导思想是：以保障性住房制度改革为方向，以维护公租房正常使用秩序、保障租户合法权益为目标，坚持“预防为主、防治结合、责任到人、高效运转”的原则，建立健全公租房维护管理长效机制，确保公租房安全、舒适、便捷、环保。
（二）基本原则
公租房的维护管理应遵循以下基本原则：
原则
解释说明
预防为主
加强日常巡查和保养，及时发现并消除安全隐患，防患于未然。
防治结合
对公租房的损坏进行及时维修，同时加强预防措施，防止损坏再次发生。
责任到人
明确公租房维护管理的责任主体和责任人，确保各项工作落实到位。
高效运转
建立健全维护管理流程，提高工作效率，确保维修工作及时响应、及时完成。
（三）适用范围
本规定适用于本地区所有公租房的维护管理工作，包括但不限于房屋主体结构、公共设施设备、水电暖供应系统、绿化景观等。
（四）管理职责
公租房的维护管理主要由公租房管理单位负责，具体职责包括：
制定公租房维护管理计划并组织实施；
组织公租房的日常巡查和保养；
负责公租房的维修工作，包括组织维修队伍、审核维修方案、监督维修质量等；
建立公租房维护管理档案；
对租户进行公租房维护管理的宣传教育。
通过本规定的实施，旨在构建一个科学、规范、高效的公
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