小产权的楼房买卖通用版合同7篇.docxVIP

小产权的楼房买卖通用版合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

联系电话：

位置：

乙方（买方）：

联系电话：

位置：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下小产权楼房给乙方的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX层住宅，建筑面积为XX平方米。该房屋是小产权房，没有房屋产权证书，但甲方保证该房屋没有任何纠纷，可以合法居住和转让。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋的全部费用，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账或现金方式支付房屋价款。具体支付方式由双方协商确定。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方应在乙方支付完房屋价款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、干净，并移交所有房屋的钥匙。

2.装修情况：甲方已对房屋进行了简单装修，包括墙面涂料、地板砖等。乙方如需进一步装修，需自行承担费用。甲方保证交付的房屋没有任何装修纠纷，可以合法居住和使用。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：甲、乙双方应按时履行合同的各项义务。如一方违约，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

2.纠纷解决方式：如甲、乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地法院提起诉讼解决。

五、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在购买该房屋后，需自行承担房屋的维护、保养等费用。甲方不再承担任何责任。

4.乙方在购买该房屋后，如需办理房屋产权证书等相关手续，需自行向相关部门申请办理。甲方可以提供必要的协助和支持。

5.在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法按时履行或无法履行的情况，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向当地法院提起诉讼解决。但双方应尽量避免类似情况的发生，确保合同的顺利进行。

篇2

甲方（卖方）：

联系电话：

位置：

乙方（买方）：

联系电话：

位置：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下小产权楼房给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方名下小产权楼房位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。该房屋目前为空置状态，无任何租赁或抵押情况。甲方对该房屋享有完全的产权，没有共有人或其他权利人对该房屋主张权利。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述小产权楼房出售给乙方，乙方也愿意购买该房屋。双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付全部购房款。

2.甲方同意在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，与乙方共同到相关部门办理该房屋的产权过户手续。在办理过户手续过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的证明文件和其他支持。

3.甲方保证所出售的小产权楼房与描述一致，不存在任何虚假或欺诈行为。如果乙方在购房后发现房屋状况与描述不符，有权要求甲方承担相应的法律责任。

4.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规和当地政策，合法使用和管理该房屋。同时，乙方也应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变房屋的结构或用途。

三、违约责任条款

1.甲方如违反本合同的约定，未能在规定时间内与乙方共同办理产权过户手续或故意隐瞒房屋真实情况，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方返还已支付的购房款并承担相应的利息损失。

2.乙方如违反本合同的约定，未能在规定时间内向甲方支付购房款或擅自改变房屋的结构或用途，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方承担相应的利息损失并恢复原状。

四、争议解决条款

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。对于已经履行完毕的条款，双方应遵守其约定并不得擅自更改或撤销。如果一方违反该约