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江苏二手厂房合同协议

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于江苏省[具体市][具体区][具体地址]的二手厂房（以下简称该厂房），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：该厂房位于江苏省[具体市][具体区][具体地址]，其四至为：东至[东向相邻情况]，南至[南向相邻情况]，西至[西向相邻情况]，北至[北向相邻情况]。

2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。具体面积以产权登记面积或经双方共同委托有资质的测绘机构测量的面积为准。

3.厂房结构及附属设施

厂房主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[x]层。

附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备、电梯（如有）等]，附属设施应能正常使用且符合相关安全标准。

4.产权情况

甲方保证对该厂房拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设置其他权利限制。该厂房产权证书编号为[产权证书编号]，产权登记在甲方名下。

如因甲方原因导致该厂房存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取厂房转让款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方提供该厂房的产权证书、相关图纸、资料等文件，并保证所提供的文件真实、完整、有效。

按照合同约定的时间和方式，将该厂房及附属设施交付给乙方。交付前，负责清理厂房内的物品，并保证厂房及附属设施处于可正常使用的状态。

协助乙方办理厂房产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及相关费用。

保证在厂房交付前，该厂房所涉及的水、电、气、物业等费用已结清，不存在任何欠费情况。如因甲方未结清相关费用给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付该厂房及附属设施，并提供相关产权文件和资料。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

有权对厂房及附属设施进行查验，如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付厂房转让款。

接受甲方交付的厂房及附属设施，并按照合同约定的用途使用该厂房。未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的结构和用途。

协助甲方办理厂房产权过户手续，提供必要的文件和资料，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及相关费用。

三、厂房转让款及支付方式

1.厂房转让款：双方协商确定该厂房的转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款可冲抵定金及部分转让款。

尾款：在厂房产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书之日起[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。

四、厂房交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该厂房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场共同签署《厂房交付确认书》，确认厂房及附属设施的交付情况。交付时，甲方应保证厂房内无任何遗留物品，门窗、水电等设施正常运行，消防设施符合安全标准。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向不动产登记部门申请办理厂房产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户延迟的，责任由甲方承担。

2.过户费用承担：办理厂房产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应