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【房屋租赁合同】营业性房屋出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有并合法出租以下房屋，乙方有意租用该房屋从事经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________，具体面积为____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为____元人民币，租金支付方式为每____（月/季/年）支付一次。首次租金应在租赁期开始前支付，以后每次租金应在每个支付周期的首日支付。

3.如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额____%的违约金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动，并承担房屋的日常维护责任。

2.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复责任及费用。

3.甲方提供的附属设施包括____________________，双方应妥善保管和使用。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付____元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金应全额退还。

3.如乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

六、合同解除与终止

1.如乙方在租赁期内未经甲方同意擅自转租、转让或用于其他非经营活动，甲方有权解除合同。

2.如乙方未按时支付租金超过____日，甲方有权解除合同。

3.双方协商一致，可以解除本合同。

4.合同期满或提前终止，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。

七、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.违约方应支付违约金，违约金数额为____元人民币。

八、其他条款

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方营业性房屋的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的营业性房屋出租给乙方，房屋位于__________________（详细位置）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，首次租金在合同签订后____日内支付，以后每次租金应在上个租期到期前____日支付。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。

2.乙方在租赁期内，因经营产生的税费、水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担。

3.乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修或者改造，应事先征得甲方同意。租赁期满或合同终止后，装修及改造部分不得拆除并归甲方所有。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权按照约定收取租金。

甲方应保证出租的房屋权属清楚，无使用争议。

甲方应保证房屋的正常使用安全。

2.乙方的权利和义务：

乙方有权在租赁期内使用房屋并进行合法经营。

乙方应按时支付租金及其他费用。

乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。

六、合同的解除和终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方不按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同。

3.租赁期届满或发生其他本合同约定的终止情形时，本合同终止。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方不按照约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

八、争议解决