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门面房租赁通用合同7篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的门面房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面房事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条出租门面房基本情况

1.甲方出租给乙方的门面房位于本市XX区（县）XX街道（镇）XX号，共XX层，门面房基本情况如下：

-房屋结构：XXXX

-建筑面积：XXXX平方米

-使用面积：XXXX平方米

2.乙方已对甲方提供的门面房进行了全面了解，自愿承租使用该门面房。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

1.租金为每平方米人民币XX元，合计年租金为人民币XX元（大写：XXXX）。

2.乙方按年支付租金，租金支付时间为每年XX月XX日。

3.乙方支付租金的方式为现金或银行转账，甲方收到租金后应出具收据。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX）。

2.押金不得冲抵租金，租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方履行全部义务并经双方确认后返还乙方押金。

第五条维修责任及维修范围

1.租赁期间，门面房及附属设施的维修责任由乙方承担。乙方应定期对门面房进行维修和维护，确保其处于良好状态。

2.维修范围包括但不限于：房屋主体结构、门窗、水电设施、暖气设备、消防设备等。维修费用由乙方承担。

3.因维修需要占用甲方其他财产或影响甲方正常经营的，乙方应提前通知甲方，并尽可能减少对甲方的影响。

第六条租赁期间的水电等费用承担

1.租赁期间，门面房的水电费、物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担。乙方应按时缴纳相关费用，并妥善保管相关票据。

2.如因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并报相关管理部门备案。

2.在租赁期内，如因政府规划调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，并相互不承担违约责任。

3.如乙方因自身原因需提前解除本合同的，应提前三个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

第八条违约责任及纠纷解决方式

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

-甲方未按约定交付门面房的，每逾期一日应向乙方支付租金总额XX%的违约金。

-乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付租金总额XX%的违约金。

-乙方未按约定维修门面房的，应承担因此给甲方造成的全部损失。

-其他违约行为，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

2.若双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.在租赁期间，乙方应爱护门面房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造的，应提前书面通知甲方，并获得甲方的同意。

2.乙方不得将门面房用于违法活动或损害公共利益的活动。如因乙方的违法行为导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将门面房及其附属设施恢复原状或按甲方的要求进行修复。如因乙方的行为导致房屋损坏无法修复的，乙方应承担赔偿责任。

4.本合同未尽事宜的，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第十条

篇2

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的门面房出租给乙方使用，乙方承租使用该门面房事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条门面房基本情况

甲方将其合法所有的座落于[具体位置]的门面房出租给乙方使用，该门面房建筑面积[建筑面积]平方米。

第二条门面房租赁期限

1.租赁期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租门面房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

第三条门面房租金及支付方式

1.租金：租金为人民币[租金金