写字楼物业管理合同范本Word模板.docx

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写字楼物业管理合同

甲方(业主/使用人)：_____________________

法定代表人/负责人：______________

联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________

乙方(物业管理公司)：_____________________

法定代表人/负责人：______________

物业管理资质证书编号：______________

联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________

鉴于甲方为位于_____________________(详细地址)的写字楼(以下简称“物业”)的合法业主/使用人，乙方为具有相应资质的物业管理公司，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.公共区域维护：包括但不限于大堂、走廊、电梯间、楼梯间、停车场、绿化带等区域的清洁、保养及安全管理。

2.设施设备管理：确保电梯、空调、消防、给排水、照明等公共设施设备的正常运行及定期维护。

3.安保服务：提供24小时安保巡逻、监控中心值守、门禁管理等服务，保障物业安全。

4.秩序维护：维护物业内的公共秩序，制止违法违章行为，协调处理邻里纠纷。

5.环境美化：负责物业内外绿化植物的养护、修剪，保持环境整洁美观。

6.客户服务：提供咨询、投诉受理、报修等客户服务，及时处理业主/使用人的合理需求。

7.其他服务：根据双方另行约定的其他物业管理服务内容。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。合同期满前____个月，双方可协商续签事宜。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费标准为每月每平方米____元人民币，甲方物业面积为____平方米，每月应缴物业管理费共计____元人民币。

2.支付方式：甲方应于每月____日前，通过银行转账/现金/其他方式支付当月物业管理费至乙方指定账户。

3.乙方应在收到款项后____个工作日内向甲方开具合法有效的发票或收据。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

按时足额缴纳物业管理费及其他相关费用。

遵守物业管理制度，不擅自改变物业结构、用途或进行违法活动。

有权对乙方的服务提出意见和建议，并监督乙方服务质量。

2.乙方权利与义务：

按照合同约定的服务内容、标准提供服务。

定期公布物业管理费用收支情况，接受甲方监督。

及时处理甲方反馈的问题，确保服务质量。

五、违约责任

1.甲方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应按应付金额的____%支付滞纳金。

2.乙方未按约定提供服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决;协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章)：_________日期：____年____月____日

乙方(盖章)：_________日期：____年____月____日