民宅房屋按季租赁合同书7篇.docx

民宅房屋按季租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的民宅房屋出租给乙方使用，乙方按季支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为民宅，内部设施包括XX、XX、XX等。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方按季支付租金，租金总额为人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。

2.乙方应在每个季度的第XX个月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的发票或收据。

四、租赁押金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。

2.租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约赔偿金等费用后，将剩余押金返还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并妥善保管房屋内的设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失物品，应承担赔偿责任。

3.甲方应对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。如因甲方原因造成房屋损坏或影响乙方使用，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿金

1.乙方如未按时支付租金或押金，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。如逾期超过XX个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿相应损失。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。

七、争议解决方式及管辖法院

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如因执行本合同而产生的争议，应提交中国法院审理。如中国法院无管辖权，双方可协商选择其他有管辖权的法院审理。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方民宅房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋为住宅用房，位于[房屋所在楼层]层，共有[房间数量]个房间。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租金按季交纳，乙方需在每个季度第一天支付下一季度的租金。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为[每月租金金额]元，按季交纳。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或支付宝等方式支付租金，具体支付方式由甲方指定。

四、房屋使用及管理

1.乙方需按照甲方要求使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

2.乙方需保持房屋内部卫生整洁，不乱扔垃圾，不损坏房屋设施。

3.乙方在租赁期间需遵守相关法律法规和甲方规定，不得从事违法活动。

4.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全使用。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，需按日支付滞纳金，滞纳金金额为租金的5%。

2.乙方如擅自改变房屋用途或结构，需支付违约金，违约金金额为租金的10%。

3.乙方如损坏房屋设施或卫生环境不佳，需支付违约金，违约金金额为租金的10%。

4.甲方如未能按时交付房屋或未能履行维修义务，需支付违约金，违约金金额为租金的10%。

六、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方需提前退租的，需提前30天通知甲方，并支付违约金，违约金金额为租金的10%。

3.甲方需提前收回房屋的，需提前60天通知乙方，并支付违约金，违约金金额为租金的10%。

七、争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地