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2024监理工程师考试考点梳理

建设工程合同管理

1.合同法律关系主体包括自然人、法人和非法人组织。法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。营利法人包括有限责任公司、股份有限公司等；非营利法人包括事业单位、社会团体等；特别法人有机关法人、农村集体经济组织法人等。

答案分析：明确不同主体类型及法人细分，是理解合同法律关系的基础，不同主体在合同中的权利义务有所不同。

2.代理分为委托代理和法定代理。委托代理是基于被代理人的委托而产生的代理；法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理，如父母对未成年子女的代理。

答案分析：区分不同代理类型，在实际合同签订等活动中能准确判断代理行为的合法性和有效性。

3.保证方式有一般保证和连带责任保证。一般保证中，保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任；连带责任保证中，债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

答案分析：不同保证方式下保证人的责任不同，在担保合同中需明确约定，以保障各方权益。

4.抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。可以抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等；不得抵押的财产有土地所有权、耕地等集体所有土地的使用权等。

答案分析：了解可抵押和不可抵押财产范围，避免抵押合同因财产不符合规定而无效。

5.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。

答案分析：定金数额限制保障了合同双方的公平，避免一方利用定金条款过度约束另一方。

6.建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同应当采用书面形式。

答案分析：明确合同类型和形式要求，确保建设工程活动有规范的合同约束。

7.要约是希望与他人订立合同的意思表示，内容具体确定且表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。

答案分析：准确区分要约和承诺，对于判断合同是否成立至关重要。

8.可撤销合同的情形包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等。撤销权应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

答案分析：了解可撤销合同情形和撤销权行使期限，受损害方在合同存在问题时可依法维护自身权益。

9.违约责任的承担方式主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则等。

答案分析：不同违约责任承担方式适用于不同违约情况，保障了合同守约方的合法权益。

10.施工招标中，资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。

答案分析：规定发售期是为了保证潜在投标人有足够时间获取文件并准备投标。

建设工程质量控制

11.工程质量特性包括适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性、与环境的协调性。

答案分析：这些特性全面衡量了工程质量，是工程建设各阶段需重点关注的方面。

12.影响工程质量的因素主要有人、材料、机械、方法、环境（4M1E）。人是影响质量的首要因素；材料质量是工程质量的基础；机械设备的性能和状态影响施工质量；施工方法的合理性至关重要；环境因素包括工程技术环境、工程作业环境等。

答案分析：明确各因素对工程质量的影响，便于在工程建设中进行针对性的质量控制。

13.工程质量控制的原则包括质量第一、以人为核心、以预防为主、坚持质量标准、科学公正守法。

答案分析：这些原则是工程质量控制工作的基本准则，贯穿工程建设全过程。

14.施工图纸会审由建设单位组织，设计单位进行设计交底，施工单位、监理单位等参加。

答案分析：图纸会审有助于各方理解设计意图，提前发现图纸问题，避免施工中出现错误。

15.施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、构配件、设备等进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。

答案分析：材料检验是保证工程质量的重要环节，严格检验可防止不合格材料用于工程。

16.隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。

答案分析：隐蔽工程验收是确保工程内在质量的关键，及时通知相关方进行验收可避免质量隐患。

17.见证取样是指项目监理机构对施工单位现场取样的样品进行见证，涉及结构安全的试块、试件及工程材料，应在监理单位或建设单位见证下，由施工人员在现场取样，并送至具备相应资质的检测单位进行检测。

答案分析：见证取样保证了检