国有土地使用权抵押合同 - 国有土地使用权抵押合同7篇.docxVIP

国有土地使用权抵押合同-国有土地使用权抵押合同7篇

篇1

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有国有土地的使用权，并同意将该土地使用权抵押给乙方作为担保，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方所拥有的国有土地使用权，具体地理位置、面积、用途等信息详见本合同附件。

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

三.抵押担保的债权及金额

1.甲方抵押国有土地使用权所担保的债权为乙方提供给甲方的____元人民币贷款。

2.抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用等。

四、抵押物的保管与利用

1.甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全。在抵押期间，甲方有权继续正常使用抵押物，但不得擅自处置或赠与。

2.乙方有权监督甲方对抵押物的保管和使用情况。如发现甲方未妥善保管或使用抵押物，乙方有权要求甲方立即改正或提前收回贷款。

五、抵押权的实现

1.若甲方未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.在实现抵押权时，乙方有权采取包括但不限于拍卖、变卖等方式处置抵押物。处置抵押物所得的价款优先用于偿还甲方的债务。

六、风险承担

1.在抵押期间，因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应当恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相应的担保。

2.因不可抗力因素导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提前偿还债务。

七、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.若甲方未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部债务，并承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确双方权利义务，甲乙双方就国有土地使用权抵押事宜，经友好协商一致，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：国有土地使用权。

2.抵押物所在地：____________________。

3.抵押物面积：____________________平方米。

4.抵押物权属证明文件：国有土地使用权证等。

二、抵押担保的债权及债务履行期限

1.乙方债权的种类、数额：____________________________________。

2.债务履行期限：自____年____月____日至____年____月____日。

三、抵押担保范围

包括但不限于债务本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权与担保权利的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费等）。

四、抵押登记

本合同签订后，甲乙双方应及时到相关土地管理部门办理抵押登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方取得土地他项权利证书。

五、双方的义务和责任

1.甲方的义务和责任：甲方应保证对抵押物拥有完全的处分权，并保证在债务履行期限内不自行处置抵押物，不得出租、转让或再抵押。如因甲方原因导致抵押物被第三人查封、扣押等，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

2.乙方的义务和责任：乙方应按照合同约定支付债权，遵守相关法律法规，保障甲方的合法权益。乙方在取得土地他项权利证书后，不得擅自处分抵押物。

六、抵押物的保管与保险

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，保持其完好无损。如因甲方原因导致抵押物损坏或灭失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方有权要求甲方为抵押物投保相关保险，保险费用由甲方承担。保险单中应注明乙方为受益人之一，保险期限应不短于债务履行期限。

七、违约与纠纷解决

1.若甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承