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商场消防设施日常维护保养操作规程

一、火灾自动报警及联动控制系统

一、火灾自动报警及联动控制系统：

、集中控制器：每月试验火灾报警控制器的基本功能。

2、探测器：每月试验抽（检，不少于8%）探测器的报警功能是否正

常，并排除探测器的故障（误报及不报）。

⑴探测器的维护保养：

①对有故障的探测器进行清洗，并作响应阀值及其它必要的功能试验;

②试验中有不合格的探测器必须进行更换。

⑵采用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示。

3、手动报警按钮：每月试验抽（检，不少于8%）手报按钮的功能是

否正常。

4、对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备手动、自

动试验—3次，试验消防控制设备的控制显示功能：

⑴防排烟设备（可半年试验一次）、电动防火阀、送风阀、排烟阀、

防火卷帘等的控制设备；

⑵室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；

⑶消防广播、应急照明灯及疏散指示标志灯；

⑷货梯迫降功能试验；

⑸消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；

⑹强制切断非消防电源功能试验。

5、对系统布线的维护保养，发现线路故障立即检修。

二、自动喷水灭火系统

1、喷淋头维护保养排（除喷淋头上的油污、涂料等）：每月（不少于

10%）应对喷头进行一次外观检查。

2、管路系统的维护保养：

⑴观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

⑵每月需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好,

并对水流指示器的报警功能进行试验。

3、报警阀的维护保养：

每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供

水能力，压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。

检查报警阀前、后压力表指示是否正常。

4、消防水泵房的维护保养：

⑴对消防水泵的维护保养：

①检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力

能否保证；消防水泵应每月启动运转1—3次；当消防水泵为自动控

制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转1—3次。。

②手动、自动控制启动水泵1—3次，查信号有否返馈，水压是否上

升，电机转动是否正常。主、备泵能否自动切换。

③压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。

④每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质等。

⑵电控柜的维护保养：

①电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

②开关、继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自

动状态，指示灯显示是否正常。

⑶对水泵电动的维护保养：

电动械、电气性能是否良好（电动在运行时应不发热、无异常

振动及杂音）。

5、系统功能的维护保养：

应按照设计要求，通过末端试验装置放水试验，对系统功能进行试验,

功能是否正常。并应保证系统处于无故障状态。

三、消火栓给水系统

1、对消火栓的维护保养：

⑴每月试验（不少于10%）室内、外消火栓的供水功能；

⑵每月试验（不少于10%）消火栓按钮报警显示功能是否正常；

⑶水带、水枪、消火栓的接口上的密封垫是否完整、良好；

⑷消火栓的阀门是否变形、损伤、漏水，启闭是否灵活。

2、消防管网的维护保养：

⑴管网阀门有否漏水现象，阀门常开或常闭状态是否正确（放水阀、

泄压阀、止回阀、控制阀、闸阀等）。

⑵检查所有输水管道上的阀门的阀杆是否弯曲，操作手柄是否脱落、

损伤、启闭是否可靠。

3、消防水泵房的维护保养：

参照自动喷水灭火系统的水源及消防水泵房的维护保养。

4、系统的维护保养每（年两次）：

⑴最不利点射水试验后，用消火栓按钮启泵，查水压有否上升。

⑵地下室试验消火栓放水，压力下降后应能自动启泵。