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江苏独栋厂房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于江苏省[具体地址]的独栋厂房（以下简称该厂房），乙方有意租赁该厂房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.厂房位置及面积

该独栋厂房位于江苏省[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。厂房共[x]层，其中地上[x]层，地下[x]层（如有）。

2.厂房结构及设施

厂房为[具体结构类型]结构，建筑质量良好。厂房内配备有[列举主要设施设备，如消防设施、水电设施、通风系统等]，乙方应在接收厂房时对设施设备的完好性进行检查确认。

3.附属场地及配套服务

甲方提供与厂房相连的[x]平方米的附属场地，供乙方使用。附属场地可用于[具体用途]。同时，甲方应向乙方提供以下配套服务：

提供[x]千瓦的电力供应，确保乙方正常生产经营用电需求。

提供每日[x]小时的供水服务，保障乙方用水供应。

负责厂房及附属场地的物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生清扫等。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金应按照先付后用的原则支付，乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

2.租金调整

租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

3.支付方式

乙方可以通过以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付日期，交付给甲方。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁保证金。

2.租赁保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。在租赁期满或合同提前解除时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还厂房及附属场地且结清所有费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。

3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补甲方的损失。扣除后，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足保证金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对厂房及附属场地进行检查、监督，确保乙方合理使用。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.义务

保证厂房及附属场地符合安全使用标准，具备合法的产权手续，并向乙方提供相关证明文件。

按照本合同约定的时间和要求，向乙方提供厂房及附属场地，并保证其正常使用功能。

负责厂房及附属场地的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修、保养工作应在合理时间内进行，避免影响乙方正常生产经营。

协助乙方办理与租赁厂房相关的各类手续，如工商登记、消防验收等，所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定使用厂房及附属场地。

有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，保障乙方的正常使用权益。

在租赁期满或合同提前解除时，有权要求甲方按照本合同约定退还租赁保证金。

2.义务

按照本合同约定的用途使用厂房及附属场地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[x%]向甲方支