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商铺租赁合同范本

合同编号：_________

出租方（甲方）：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

法定代表人/负责人（如适用）：_________

联系方式：_________

联系地址：_________

承租方（乙方）：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

法定代表人/负责人（如适用）：_________

联系方式：_________

联系地址：_________

鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的商铺（以下简称“商铺”）的所有权或合法使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方因经营需要，有意租赁该商铺。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位置：位于_________（具体地址），建筑面积为_________平方米（大写：______平方米整）。

1.2商铺用途：乙方租赁该商铺用于（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

1.3商铺现状：甲方应确保商铺权属清晰，无争议，商铺现状为_________（如完好、需简单修缮等，需详细描述），并已告知乙方商铺的现有状况及使用限制。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。

2.2租赁期满或合同提前终止后，乙方应在______日内将商铺交还甲方，并确保商铺及其附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方就续租事宜另行协商并签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

首年租金为每月人民币______元（大写：______），租金总额为人民币______元（大写：______）。

自第二年起，租金每年递增______%，具体租金标准如下：

第二年：每月人民币______元（大写：_________）；

第三年：每月人民币______元（大写：_________）；

以此类推，直至租赁期满。

3.2支付方式：乙方应按______（月/季/半年/年）支付租金，并于每期租金到期前______日内将租金支付至甲方指定账户。甲方应提供收款收据或合法有效的发票。

3.3押金：乙方应在合同签订时向甲方支付人民币______元（大写：_________）作为押金，用于保证乙方履行合同义务及商铺的完好。租赁期满且商铺无损坏、无欠款时，甲方应全额退还押金。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

4.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

4.2甲方应确保商铺权属清晰，无争议，并已取得商铺使用所需的所有合法手续和许可。

4.3甲方应负责商铺的主体结构维护，确保商铺的安全使用。但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

4.4甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件和资料。

4.5甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的合法经营活动。

乙方权利与义务：

4.6乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用商铺，进行合法的经营活动，并享有商铺的使用收益权。

4.7乙方应按时支付租金及押金，并遵守国家法律法规及当地政策规定，合法经营。

4.8乙方应合理使用商铺及其附属设施，按照操作规程进行操作，不得擅自改变商铺结构或进行破坏性使用。

4.9乙方应负责商铺的日常维护和小修小补（如门窗维修、墙面清洁等），确保商铺的完好和正常使用。如因乙方维护不当导致商铺损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

4.10乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

4.11乙方在租赁期间应妥善保管商铺内的财物，如有遗失或损坏，应自行承担责任。

第五条商铺维修与改造

5.1如因生产经营需要对商铺进行必要的改造或装修，乙方应提前向甲方提交改造或装修方案，并经甲方书面同意后实施。改造或装修费用由乙方承担，改造或装修后的商铺应满足原设计要求及乙方的经营需求。

5.2租赁期内，如商铺出现非乙方原因导致的重大损坏或安全隐患，甲方应及时进行维修，确保商铺的安全使用。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

5.3租赁期满或合同提前终止后，乙方应负责拆除自行安装的设备、设施（如有），恢复商铺原状（正常使用损耗除外），并经甲方验收合格。如乙方未能恢复商铺原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。

第六条合同变更与解除

6.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继