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监理工程师考试知识点大全2025年

建设工程合同管理

1.合同法律关系主体包括自然人、法人和非法人组织。法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。建设工程合同主体一般是法人，如施工企业、勘察设计单位等。

答案分析：明确各类主体范围，法人分类是重要考点，建设工程合同主体特性需牢记。

2.合同法律关系客体主要包括物、行为、智力成果。建筑材料属于物，勘察设计属于行为，专利技术属于智力成果。

答案分析：准确区分不同客体类型，利于判断合同涉及客体。

3.代理的种类有委托代理、法定代理。建设工程中项目经理是施工企业的委托代理人。

答案分析：理解不同代理类型，掌握建设工程常见代理情形。

4.保证方式有一般保证和连带责任保证。未约定或约定不明时，按一般保证承担保证责任。

答案分析：分清保证方式区别及默认规定，对判断保证人责任很关键。

5.抵押是债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。建设用地使用权可抵押，耕地、宅基地等集体所有土地使用权一般不可抵押。

答案分析：掌握可抵押和不可抵押财产范围，是判断抵押合同有效性的依据。

6.质押分为动产质押和权利质押。汇票、本票、支票等可用于权利质押。

答案分析：区分质押与抵押，明确权利质押标的。

7.定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。

答案分析：记住定金数额上限规定，判断定金条款合法性。

8.建设工程施工合同的形式应采用书面形式。

答案分析：明确合同形式要求，保障合同履行和纠纷处理。

9.要约是希望与他人订立合同的意思表示，内容具体确定，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。投标文件属于要约。

答案分析：准确识别要约，区分其与要约邀请。

10.承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺生效时合同成立。

答案分析：理解承诺的构成和效力，确定合同成立时间。

11.可撤销合同情形包括重大误解、欺诈、胁迫、显失公平。当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

答案分析：掌握可撤销合同类型及撤销权行使期限。

12.合同履行原则包括全面履行原则、诚实信用原则。当事人应按约定全面履行自己的义务。

答案分析：明确履行原则，规范合同当事人行为。

13.同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。

答案分析：理解抗辩权适用条件，保障自身合法权益。

14.后履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。

答案分析：掌握后履行抗辩权情形，合理应对合同履行。

15.不安抗辩权是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有经营状况严重恶化等情形时，可以中止履行。

答案分析：明确不安抗辩权行使条件和程序，避免盲目违约。

16.债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但根据合同性质、当事人约定或法律规定不得转让的除外。

答案分析：了解债权转让限制条件，保障转让合法性。

17.债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

答案分析：掌握债务转移程序，确保债务转移有效。

18.合同终止的情形包括债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销等。

答案分析：熟悉合同终止原因，判断合同状态。

19.违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。

答案分析：明确违约责任形式，维护受损方权益。

20.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

答案分析：理解不可抗力定义和免责规定，处理合同纠纷。

建设工程质量控制

21.工程质量特性包括适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性、与环境的协调性。

答案分析：全面掌握质量特性内容，用于评价工程质量。

22.影响工程质量的因素主要有人、材料、机械、方法和环境。人是决定性因素。

答案分析：明确各因素影响，从源头控制工程质量。

23.工程质量控制原则包括质量第一、以人为核心、预防为主、质量标准、科学公正守法。

答案分析：牢记控制原则，指导质量控制工作。

24.工程建设程序包括项目建议书、可行性研究、设计、施工、竣工验收等阶段。设计阶段是决定工程质量关键环节。

答案分析：熟悉建设程序，把握各阶段质量控制重点。

25.施工图审查机构对施工图进行审查，主要审查涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容。

答案分析：明确审查内容，保障施工图质量。

26.工程施工质量验收层次划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。

答案分析：掌握验收层次划分，规范验收工作。

27.检验批质量验收合格应符合主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格等