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标准上海市厂房租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

联系方式：____________________

位置：____________________

乙方（承租方）：____________________

联系方式：____________________

位置：____________________

鉴于甲方拥有位于上海某处的厂房，乙方有意租用该厂房进行生产或经营活动，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于______的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体位置为______。乙方租赁此处用于约定的用途经营活动，并承诺其具备合法的经营资质和经营许可。乙方同意接受本合同所列的租赁期限及付款方式等相关条款的约束。具体内容包括但不限于土地面积、房屋结构、附属设施等，应详细描述并保证合法准确。该物业在签订合同时属于自有物业状况应保证承租后可交付状态不存在违法行为导致承租方不能正常使用的风险及其它的违约风险。本合同所约定的物业用途应明确符合当地的土地使用规划要求和相关法律法规的规定。本合同所约定的租赁期限应明确符合相关法律法规的规定。甲乙双方共同认为承租物的环境安全和防护验收事项要求完全合法有效交付以后概以现实现场房屋物业及其装饰整改和设备场地等现状为准。甲方应保证承租方正常经营秩序不受干扰且不存在产权纠纷隐患包括但不限于产权瑕疵产权瑕疵包括但不限于拖欠购置抵押权属纠权属纷争后续用途及其他违法犯罪牵连或内部构成居住等等的相关约定均已事前如确实披露充分明确向承租方明示告知并承担相应责任和义务保证承租方正常经营秩序不受干扰等法律责任。甲乙双方共同确认物业交接时现状物业交接时未作列明详见租赁物资概况及其权属附件承诺乙方自行拆装整改重装等行为负责而上述任何部分自签约始的任何产权争议损失概与甲方无关并且双方须同时共同向物业管理服务中心和城管等行政机构以及今后经营方的相应权属所有纠纷包括经营使用过程中遇房屋安全方面需增设建筑任何设施的任何费用损失悉与甲方无关同时合同期满终止时甲方有权收回租赁物而乙方自行增设的设备设施等附属物甲方不予补偿乙方亦不得损坏拆除此等设施包括但不限于幕墙装饰各种水管电线改装墙体拆装承重部份墙体不得任意搬移安装维修等重大变更另外水池铁皮雨蓬以及其他生产经营和管线等设备甲方的收押乙方的责任（或包括但不限于在本租赁终止合同时搬迁不负责重新恢复的合同已一次性折价）。经双方友好协商为甲乙双方同意以此房屋结构整体以及自有背景评估折算成交价向承租方按照租金作为乙方购置厂房并开展租赁的全部内容且双方共同遵守本合同约定条款执行本合同所约定的所有事宜。甲乙双方确认签订本合同时甲方已向乙方充分披露该物业存在的瑕疵包括但不限于建筑结构缺衔施工违章产权及税费风险潜在环境危害等不良因素具体情况应当尽可能描述详细列明以兹信守双方共同遵守执行本合同条款内容。甲乙双方确认签订本合同时甲方已向乙方出示该物业相关的权属证明文件包括不限于房屋所有权证租赁期限土地使用权证明企业固定场所用地等相关证明材料及相关证件手续的复印件真实合法合法获得此项物业的权利方可签订此合同但因该物业尚在工程建设过程甲方并未完成确权等其它事项中所有权证尚未完全确立时应以此租赁为主对于合同有效具有充分法律效应受法律保护但因前期相关证件尚不完善手续暂未完善对于前期产权相关手续后续需配合乙方提供资料由甲方配合办理完成乙方办理相关证照期间所产生的费用由乙方自行承担。如因甲方原因导致该物业无法办理产权登记乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。甲乙双方确认签订本合同时乙方已全面了解和认可该物业的现状结构空间及装修等附属设施的状况符合自身承租的要求在此之后因甲方的改造而产生的利益由甲乙双方协商分配相关损失等费用经双方商定并由乙方出资处理任何一方未经对方书面同意擅自实施其它工程的则归对方自行承担因未事先取得另一方的同意导致的其他费用与责任（其他任何形式的补偿除外）。甲乙双方确认签订本合同时乙方已充分了解该物业所在地的周边环境并通过实地考察确认符合自身经营的需求对于甲方提供的资料予以认可同时确认在此后的使用中由于周边环境影响而造成的损失责任风险归乙方自行承担相关责任的落实明确有利于更好的明确甲乙双方的合同法律权利保障责任的承担以及对实际发生的可能因素进一步做有效的约定进行事前协商本协议涉及商铺的门牌号可根据所在实际楼幢可灵活运用由甲方在本合同签订时递交出租方所提供的前期之实际证明给到乙方同时本协议自签署后生效后的承租期间对于承租场地的相关风险事故管理安全由乙方自行负责若由于不可抗力