二手房屋租赁合同样书10篇.docx

二手房屋租赁合同样书10篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出租给乙方使用，由乙方承租并支付租金的事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，建筑面积：XXXX平方米。

2.租赁房屋的权属状况：甲方已取得该房屋的合法所有权，并已办理完毕相关权属登记手续。

第二条租赁期限

1.租赁期限为：XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为：每年人民币XX元（大写：XX元整），租金总计：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按以下方式支付租金：

-每半年支付一次，具体支付时间为：XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日。

-每次支付租金时，乙方应提前告知甲方，并将租金直接汇入甲方指定的银行账户。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3.租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁房屋后十日内退还乙方押金（扣除已扣款项后的余额）。

第五条维修责任

1.租赁房屋的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。但因不可抗力或非乙方过错导致的维修费用除外。

2.乙方在维修时，应提前告知甲方维修内容和维修时间，并取得甲方的同意。未经甲方同意擅自维修的，甲方有权要求乙方恢复原状或扣除相应维修费用。

3.租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁房屋恢复原状或保证房屋及其附属设施处于良好状态，并经甲方验收合格后，方可办理退租手续。否则，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。此外，乙方还应承担因违约行为给甲方造成的其他损失。

3.一方违约的，守约方有权要求违约方承担赔偿责任并支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。具体赔偿标准按照法律法规的规定执行。

第七条争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________市_________区（县）_________路_________号，建筑面积为_________平方米。

2.甲方出租的房屋内包含以下设施：_________。

二、租赁期限

1.房屋租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，租金为_____