2025年上海市房屋合同5篇.docx

2025年上海市房屋合同5篇

篇1

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

鉴于甲乙双方就位于上海市的房产租赁事宜达成以下协议，为明确双方的权利义务，保障双方合法权益，特制定本合同。

一、租赁物业基本情况

甲方将其拥有所有权的位于__________（详细位置）的房屋出租给乙方使用。房屋面积为______平方米，房屋结构为______，具体配置详见附件《房屋配置清单》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金按______（如季度、年度等）支付，乙方应在每个支付周期的______（如提前七天等）将租金存入甲方指定的银行账户。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付违约金______元。

四、房屋使用及管理

1.乙方承诺按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设他物，须事先征得甲方同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责维护和保养。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得将房屋转租或借予他人使用，如有特殊情况，须事先征得甲方书面同意。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况。

2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。

3.甲方有义务交付房屋前确保房屋及附属设施的正常使用。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的正常使用权利。

2.乙方应按照约定支付租金，并合理使用和保护房屋及附属设施。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。

七、合同的变更和解除

1.双方可经协商一致变更或补充合同内容。任何变更或补充均应书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.在租赁期内，任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并向对方支付违约金。违约金的具体数额和支付方式由双方协商确定。

2.若乙方逾期支付租金超过约定时间，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空房屋并支付违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可依法向上海市相关人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件、补充协议为本合同组成部分。

．本合同附件包括：《房屋配置清单》。双方签署后生效。（以下无正文）甲乙双方已阅读过本合同所有条款并理解其含义，签署本合同是自愿的。本合同未尽事宜由双方另行协商补充解决。对本合同的修改应以书面形式进行并由双方签字确认方为有效。本合同一式二份甲乙双方各执一份为凭。本合同自双方签字盖章之日起生效至合同规定的有效期届满时止。双方均对合同条款的真实性和有效性负责。双方均已明白违反合同的责任和后果并且同意在合同生效后按合同约定履行各自义务特此签字盖章以示确认。甲方签字盖章：___________乙方签字盖章：___________签约日期：____________签约地点：____________附件一：《房屋配置清单》合同正式文本请使用计算机打印填充格式日期须使用公历打印书写清楚字体规范公平清晰易懂严谨合理附加条款及确认：承租方如需对该物业进行分租则需获得出租方同意后方可实施。承租方应确保出租物业内外安全按时缴纳水电网等各项费用如有拖欠费用则应据实补缴并对因此造成的经济损失予以赔付。承租方应遵守国家法律法规不得利用该物业从事违法犯罪活动否则应承担由此造成的一切损失出租方对承租方的任何违法行为不承担连带责任。承租方在使用物业期间严禁烟火一切消防安全责任自负不得在租赁物业内放置易燃易爆等危险物品严格遵守各项安全规定