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物业工程人员消防安全与应急管理培训大纲
演讲人：
日期：
CATALOGUE
目录
02
日常安全管理实务
01
消防安全基础认知
03
消防器材操作与演练
04
突发事件应急响应
05
案例分析与经验分享
消防安全基础认知
01
燃气泄漏、违规使用燃气设备、管道老化等。
燃气火灾
电动车电池短路、充电时过热、违规停放等。
电动车火灾
01
02
03
04
电路老化、短路、电器设备过热、明火引燃电气设备等。
电气火灾
吸烟、明火使用不当、易燃物品堆放等。
其他火灾
火灾成因与分类（电气、燃气、电动车等）
消防法规
明确物业管理方、业主、使用人等各方的消防安全责任。
物业消防责任
处罚与追责
违规行为的处罚规定及火灾事故的责任追究。
介绍国家相关法律法规、条例及地方性消防法规。
物业消防法规与责任划分
介绍灭火器的种类、适用范围、使用方法及保养维护。
灭火器
消防设施功能与标识识别（灭火器、消火栓、报警系统）
了解消火栓的组成、使用方法及检查维护要点。
消火栓
火灾报警系统的组成、操作流程及日常检查要求。
报警系统
消防疏散指示标志、应急照明、防火门等的使用及维护。
其他消防设施
日常安全管理实务
02
电动自行车治理要点（停放、充电、巡查）
停放管理
合理规划电动自行车停放区域，严禁占用消防通道和安全出口，确保紧急疏散无障碍。
充电安全
巡查制度
设置专用充电区域，采用防火分隔措施，避免长时间充电、无人看管等危险行为。
定期对电动自行车停放和充电区域进行巡查，发现违规停放、充电行为及时制止并上报。
1
2
3
隐患排查与“三清三关”执行（清楼道、清阳台、清厨房）
清楼道
定期清理楼道内的杂物和易燃物品，确保楼道畅通无阻，便于紧急疏散。
02
04
03
01
清厨房
定期清理厨房油烟机和燃气灶具，确保油污及时清除，防止油锅起火和燃气泄漏。
清阳台
清理阳台上的易燃物品和杂物，避免阳台堆积过多可燃物，引发火灾。
三关检查
关门窗、关电源、关燃气，确保厨房等易发生火灾的区域在无人时关闭门窗、切断电源和燃气。
泄漏检测
发现燃气泄漏时，立即关闭燃气阀门，打开门窗通风，并严禁使用明火和电器设备，迅速撤离泄漏现场。
应急处理
报警与联络
立即向燃气公司或相关部门报警，并通知邻居及时疏散，协助专业人员处理泄漏事故。
定期检查燃气管道和接口是否漏气，使用肥皂水等方法进行检测，严禁使用明火试漏。
燃气泄漏检测与应急处置流程
消防器材操作与演练
03
灭火器类型及使用示范（干粉、二氧化碳）
灭火器种类及适用范围
介绍干粉灭火器和二氧化碳灭火器的特点、适用火灾类型以及使用方法。
03
02
01
灭火器使用方法
详细讲解如何正确使用灭火器，包括拔掉保险销、握紧喷管、对准火源根部等步骤。
灭火器检查与维护
教授如何检查灭火器的压力表、喷管等部件是否完好，以及如何进行日常维护和保养。
演示如何将消防水带与消火栓、水枪等器材进行正确连接。
消防水带连接与消火栓操作
消防水带连接方法
讲解消火栓的开启方法、出水口调节以及与水带连接后的使用技巧。
消火栓操作方法
介绍如何检查水带是否破损、漏水，以及如何卷放和存放水带。
消防水带使用与维护
根据楼宇结构和火灾特点，合理规划疏散路线，确保人员能够迅速撤离。
应急疏散路线规划与演练组织
应急疏散路线设计
制定详细的演练计划，包括演练时间、地点、参加人员、演练步骤等，确保演练顺利进行。
演练组织与实施
通过演练发现存在的问题和不足，及时进行评估和改进，提高应急疏散能力。
演练效果评估与改进
突发事件应急响应
04
迅速切断火源，使用灭火器材进行初期灭火。
初期灭火措施
及时报警，报告火灾地点、火势大小、人员情况等信息。
报警流程
01
02
03
04
判断火灾类型，选用正确的灭火器材进行灭火。
火灾类型识别
组织人员疏散逃生，确保人员安全。
疏散逃生
火灾初期扑救与报警流程
设备加固
对易被台风/暴雨影响的设备进行加固，如排水系统、门窗、玻璃幕墙等。
排水检查
检查排水系统是否畅通，及时清理排水口和积水区域。
防水措施
采取防水措施，如设置防水墙、防水挡板等，防止水流入设备。
应急抢险
组织应急抢险队伍，准备抢险物资，随时应对突发情况。
台风/防汛场景防御措施（设备加固、排水检查）
充电桩安全监控与故障处理
安全监控
安装充电桩安全监控系统，实时监测充电桩的运行状态和电流电压等参数。
故障排查
定期对充电桩进行故障排查，及时发现并处理故障隐患。
紧急停机
当充电桩发生故障或异常时，及时采取紧急停机措施，防止事故扩大。
维修与保养
定期对充电桩进行维修与保养，确保充电桩的安全可靠运行。
案例分析与经验分享
05
高层住宅火灾案例分析
介绍高层住宅火灾发生的原因、蔓延途径、救援难点及人员伤亡情况，分析其中的教训
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