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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度北京市房产信托融资项目借款合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.融资项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目资金需求
3.借款金额及期限
3.1借款金额
3.2借款期限
3.3借款利率
4.借款用途
4.1借款用途说明
4.2借款用途监督
5.还款方式及期限
5.1还款方式
5.2还款期限
5.3还款计划
6.利息计算及支付
6.1利息计算方式
6.2利息支付方式
6.3利息支付时间
7.保证金及担保
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳方式
7.3担保方式
8.信托设立及管理
8.1信托设立条件
8.2信托管理方式
8.3信托财产管理
9.信托收益分配
9.1收益分配方式
9.2收益分配时间
9.3收益分配比例
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.合同附件
13.1附件一：融资项目可行性研究报告
13.2附件二：借款合同附件
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：北京市房产信托融资项目甲方
（2）乙方：北京市房产信托融资项目乙方
1.2双方地址
（1）甲方地址：北京市区路号
（2）乙方地址：北京市区路号
1.3双方联系方式
2.融资项目概述
2.1项目名称
北京市区住宅小区房产信托融资项目
2.2项目地点
北京市区路号
2.3项目规模
总建筑面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米，商业面积为万平方米。
2.4项目资金需求
项目总投资额为人民币亿元，其中借款金额为人民币亿元。
3.借款金额及期限
3.1借款金额
人民币亿元
3.2借款期限
自借款合同签订之日起至年月日止，共计年
3.3借款利率
年利率为%，按月计息，按季支付
4.借款用途
4.1借款用途说明
借款资金用于北京市区住宅小区的工程建设、购置土地、支付土地出让金等。
4.2借款用途监督
乙方应定期向甲方提供借款使用情况报告，甲方有权对借款用途进行监督。
5.还款方式及期限
5.1还款方式
本合同借款采用分期还款方式，具体还款计划如下：
（1）自借款合同签订之日起至年月日止，每月偿还本金万元，利息万元；
（2）自年月日起至年月日止，每月偿还本金万元，利息万元；
（3）自年月日起至借款合同到期日止，每月偿还本金万元，利息万元。
5.2还款期限
借款期限为年，自借款合同签订之日起计算。
5.3还款计划
详见本合同附件一《还款计划表》。
6.利息计算及支付
6.1利息计算方式
按月计息，按季支付，利息计算公式为：利息=借款金额×月利率×计息天数÷30
6.2利息支付方式
乙方应于每季度一个工作日将当季利息支付至甲方指定账户。
6.3利息支付时间
每季度一个工作日为利息支付时间。
8.信托设立及管理
8.1信托设立条件
（1）甲方与乙方就借款事宜达成一致意见；
（2）借款资金已足额划入信托账户；
（3）信托文件已签订并生效。
8.2信托管理方式
信托管理由甲方委托的信托公司负责，信托公司应按照信托文件的规定，对信托财产进行管理。
8.3信托财产管理
信托财产应专户存储，不得挪作他用。信托公司应定期向甲方提供信托财产管理报告。
9.信托收益分配
9.1收益分配方式
信托收益的分配按照信托文件的规定进行，甲方作为受益人，享有信托收益的分配权。
9.2收益分配时间
信托收益的分配时间为每季度结束后十个工作日内。
9.3收益分配比例
信托收益的分配比例按照信托文件的规定执行，具体比例见信托文件。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）乙方未按时足额偿还借款本息；
（2）乙方未按照约定用途使用借款；
（3）乙方未履行合同约定的其他义务。
10.2违约责任承担
（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期本金×每日万分之五；
（2）甲方有权要求乙方提前偿还全部借款；
（3）乙方违约给甲方造成损失的，应承担
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