深圳市物业管理项目考评标准.pdfVIP

附件2：深圳市物业管理示范、

优秀住宅小区标准及评分细那

么

标

准

序号规定分评分细那么

内

容

根32

底

管

理

1、1符合1.0,主要配套设施不完善

按时，每发现一处不合规扣0.2

规

划

要

求

建

设，

住

宅

及

配

套

设

施

投

入

使

用

2、1符合1.0,每发现一处不合规扣

己0.2

办

理

承

接

查

验

手

续

（

包

括

分

户

查

验

单、

查

验

问

题

清

单、

物

品

及

资

料

清

册

等

等）

3、1符合1.0,不符合0

由

家

物

业

效

劳

企

业

实

施

统

专

业

化

管

理

4、1符合1.0,合同不是规定范本扣

建0.5,合同写入违规内容扣0.5,

设合同未在主管部门备案0

单

位

在

销

售

房

屋

前，

与

选

聘

的

物

业

效

劳

企

业

签

订

前

期

物

业

效

劳

合

同，

双

方

责

权

利

明

确

5、2符合2.0,协议不是规定范本扣

在0.5,签订率每差1%扣0.1

房

屋

销

售

合

同

签

订

时

购

房

人

与

物

业

效

劳

企

业

签

订

前

期

物

业

管

埋

效

劳

协

议,

双

方

责

权

利

明

确

6、1符合1.(),已建立但管理、使用、

按续筹每发现一处不合规扣0.5,未

规建立0

定

建

立

专

项

维

修

资

金，

其

管

理、

使

用、

续

筹

符

合

有