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异议登记不当损害责任纠纷和解协议

甲方（异议登记申请人）：

姓名/名称：?

身份证号/统一社会信用代码：?

住所地：?

联系方式：?

乙方（被侵权人）：

姓名/名称：?

身份证号/统一社会信用代码：?

住所地：?

联系方式：?

丙方（登记机构，如需）：

名称：______自然资源和规划局

法定代表人：?

地址：?

第一条纠纷事实确认

1.1甲方于???年???月???日就位于????（不动产坐落）的房产（证号：????）申请异议登记（登记证明见附件1）；

1.2因甲方异议登记申请存在????（具体不当情形，如：证据不足/恶意阻挠交易等），导致乙方遭受以下损失：

□房屋交易终止（违约金元）

□抵押贷款受阻（利息损失元/日）

□其他：______________

第二条和解条款

2.1赔偿责任

甲方同意一次性支付乙方损失赔偿金人民币??????元（大写：?????），支付方式：?

□本协议签订后日内银行转账（账户信息见附件2）

□其他：?

2.2登记撤销

甲方应于????年?????月???日前协同乙方至?????????????登记机构办理异议登记注销手续（授权委托书见附件3）。

2.3保密义务

双方承诺对本协议内容及履行过程保密，任何一方泄密需支付违约金20000元。

第三条特别约定

3.1乙方收到全部赔偿款后，应向甲方出具《免责确认书》（模板见附件4）；

3.2如甲方未按期履行，乙方有权就剩余款项申请强制执行。

第四条法律效力

4.1本协议经各方签字/盖章后生效；

4.2未尽事宜按《民法典》第143条、第577条处理；

4.3争议解决方式：有争议的，协商一致处理；不能协商一致的，诉讼由甲方所在地人民法院管辖。

附件：1.异议登记证明复印件

??????2.乙方收款账户信息

??????3.登记注销授权委托书

??????4.免责确认书模板

??????5.损失计算依据（评估报告/合同等）

甲方（签章）：?

乙方（签章）：?

丙方（签章）：?

签订日期：???年??月????日

备注：

1.关键条款设计要点

损失认定：必须明确计算依据（如评估报告、银行流水等）；

税务处理：赔偿款需注明不含税或约定税费承担方；

担保措施：可要求甲方提供保证金/抵押物（需另签担保合同）。

2.风险防范条款

反悔条款：约定任何一方违约需承担律师费、差旅费等维权成本；

执行保障：建议公证本协议并赋予强制执行效力（《公证法》第37条）。

3.登记机构参与必要性

如涉及登记程序错误，应要求丙方签署确认条款：

丙方承诺在收到本协议后3个工作日内完成系统标注，避免影响后续登记。

4.特殊情形处理

恶意登记：可追加条款甲方承诺不再就同一标的申请异议登记；

分期履行：需约定如任一期未付，全部债务视为到期。