淮安购房合同范本.docxVIP

淮安购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：江苏省淮安市×××路×××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：江苏省淮安市×××路×××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）于××××年××月××日签订，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：

甲方愿意购买乙方位于江苏省淮安市×××路×××号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意将标的房屋出售给甲方。双方约定成交价格为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），付款方式为分期付款，具体付款事宜详见本合同第五条。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至甲方名下之日终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保双方权益。

为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：江苏省淮安市×××路×××号

1.2房屋结构：____层____室____厅____卫

1.3房屋面积：____平方米

1.4房屋所有权证号：____

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）

2.2支付方式：

（1）甲方在合同签订之日起5日内，向乙方支付人民币××万元整作为定金；

（2）甲方在合同签订之日起30日内，向乙方支付人民币××万元整；

（3）剩余款项在办理过户手续时，按照双方约定支付。

第三条房屋交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起×日内，将标的房屋交付给甲方使用；

3.2甲方应按照本合同约定支付款项，配合乙方办理过户手续；

3.3过户手续办理完毕后，标的房屋的所有权归甲方所有。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）按照合同约定支付款项；

（2）妥善使用和保管标的房屋；

（3）办理过户手续所需的相关资料，甲方应予以提供；

（4）如甲方逾期支付款项，应承担逾期付款的违约责任。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定交付标的房屋；

（2）保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）协助甲方办理过户手续；

（4）如乙方逾期交付标的房屋，应承担逾期交付的违约责任。

第五条违约责任

5.1如甲方逾期支付款项，应按照逾期金额的×%支付违约金；

5.2如乙方逾期交付标的房屋，应按照逾期交付的天数，每天支付甲方人民币××元作为违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决；

6.2双方应尽最大努力减少损失，并承担因此导致的额外费用。

第七条争议解决

如合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）之间关于购买位于江苏省淮安市×××路×××号的房屋（以下简称“标的房屋”）的交易条款。合同范围包括但不限于房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、过户手续以及双方的权利和义务等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

-甲方：指购买标的房屋的买方。

-乙方：指出售标的房屋的卖方。

-标的房屋：指位于江苏省淮安市×××路×××号的房屋。

-定金：指甲方支付给乙方的预付款项，作为购买标的房屋的诚意表示。

-过户手续：指将标的房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律程序。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）支付款项：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房屋交易款项。

（2）履行合同：甲方应积极配合乙方完成过户手续，并按照约定时间接收标的房屋。

（3）房屋使用：甲方自标的房屋交付之日起，拥有使用和收益的权利，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。

（4）维护房屋：甲方在占有标的房屋期间，应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋处于良好的使用状态。

3.2乙方的权利与义