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城市房价泡沫的形成机制与扩散影响研究
目录
城市房价泡沫的形成机制与扩散影响研究（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
一、内容概述部分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.1考察缘由及价值所在．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.2学术回顾与理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
1.3方法选择与结构安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
二、房产交易生态扫描．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
2.1房产交易圈的界定与历史沿革．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
2.2市场现状解读．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
2.3规章制度对行业走向的作用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
三、价格过热的成因分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
3.1过热表象的本质描述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
3.2推高房值的关键因子．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
3.3内在隐患讨论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
四、都市间过热情形的迁移模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
4.1流通途径深度研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
4.2区域特性及其效能．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
4.3案例探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
五、经济冲击评测．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
5.1宏观经济层面的反应分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
5.2公众反响综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
5.3从长远角度看问题与契机．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
六、缓解措施与对策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
6.1行政干预手段评价．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
6.2资本参与者行动指南．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
6.3解决方案的可行性探索．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
七、结语与前瞻．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
7.1核心观点归纳．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
7.2后续研究领域指引．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
城市房价泡沫的形成机制与扩散影响研究（2）．．．．．．．．．．．．．．．．．46
一、内容综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
1.1研究背景及意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48
1.2文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49
1.3研究方法与框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
二、房地产市场概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55
2.1房地产行业的界定与发展历程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57
2.2当前房地产市场的状况分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59
三、房价泡沫的成因探究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59
3.1经济因素的作用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．61
3.2政策环境的影响．．．
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