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精装房房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方精装房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，装修状况为精装修，屋内设施设备齐全，包括但不限于：家具（如沙发、床、衣柜等）、家电（如电视、冰箱、空调、洗衣机等）、厨房设备（如炉灶、抽油烟机、橱柜等）以及卫生间洁具（如马桶、洗手盆、淋浴设施等）。

2.甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并已如实向乙方告知房屋的基本情况、设施设备状况及相关注意事项。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里关系及小区的正常秩序。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前天数]日前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、微信转账、支付宝转账等]，甲方指定的收款账号信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同终止后，扣除应由乙方承担的费用及物品损坏赔偿费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[缴费期限]内完成缴费，如因乙方未按时缴费导致产生的滞纳金、违约金等费用由乙方承担。

使用房屋所产生的其他费用（如电话费、停车费等）由乙方自行承担。

2.甲方承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税。

六、房屋修缮与维护

1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。房屋及附属设施设备因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修或更换，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的[维修响应时间]内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋或造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造行为符合国家相关法律法规及小区物业管理规定。在租赁期满或合同终止时，乙方对房屋进行的装修、改造部分不得拆除或损坏，无偿归甲方所有。

3.乙方应负责房屋的日常清洁卫生，保持房屋整洁。在租赁期间，乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。

七、房屋交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好无损、正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的物品如未在规定时间内收回的，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[拖欠天数]日的；

利用房屋从事违法违规活动的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的。

九、违约责任