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农村宅基地房屋及附属物转让合同7篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方农村宅基地房屋及附属物转让给乙方达成以下协议：

一、房屋及附属物状况

甲方所有的房屋及附属物位于XX市XX区XX镇XX村，房屋建筑面积为XX平方米，附属物包括XX。甲方已取得了该房屋及附属物的《集体土地使用证》和《房屋所有权证》。

二、转让价格及支付方式

1.甲方以人民币XX元的价格将房屋及附属物转让给乙方。该价格已包括房屋及附属物的所有权益。

2.乙方应在合同签订之日起XX日内向甲方支付全部转让价款。支付方式可以为银行转账或现金方式。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方应在收到乙方支付的转让价款后XX日内，将房屋及附属物交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属物处于良好的使用状态。

2.房屋交付后，甲方应协助乙方办理《房屋所有权证》和《集体土地使用证》的过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋及附属物，或未能协助乙方完成产权转移手续，甲方应支付违约金给乙方，违约金金额为转让价款的XX%。

2.如果乙方未能在约定时间内支付转让价款，乙方应支付违约金给甲方，违约金金额为转让价款的XX%。

五、其他事项

1.甲方保证在转让房屋及附属物前，其对该房屋及附属物享有完整的所有权和处分权。如有任何第三方主张权利，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方在受让房屋及附属物后，应遵守国家法律法规和当地村委会的规定，合法使用和管理该房屋及附属物。

3.丙方（村委会）同意甲方将房屋及附属物转让给乙方，并同意协助双方办理相关手续。

六、争议解决方式

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向丙方（村委会）申请调解。若调解不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效条款

本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经三方协商一致并签订书面协议。

八、合同终止条款

有下列情形之一的，本合同可以终止：

1.因不可抗力致使房屋及附属物毁损、灭失的。

2.甲方或乙方因特殊原因需要终止合同的。

3.双方协商一致的。

合同终止后，甲方应在合理期限内返还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此造成的损失。同时，丙方（村委会）应协助双方办理相关手续。

九、补充条款（如有需要）

十、附则

1.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按照国家法律法规和当地村委会的规定处理。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同签订日期为XXXX年XX月XX日。

篇2

鉴于甲方自愿将其农村宅基地房屋及附属物转让给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋及附属物基本情况

甲方所转让的房屋位于XX市XX区XX镇（街道）XX村XX组，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。附属物包括但不限于XX、XX、XX等。甲方已取得了该房屋的《集体土地使用证》和《房屋所有权证》，证书编号分别为XXXX和XXXX。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方协商确定，本次转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋及附属物的所有权益。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将转让价款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：

开户银行：XXXX，账户名称：XXXX，账号：XXXX。

三、交付及过户

1.交付时间：甲方应在乙方支付完转让价款后XX个工作日内，将房屋及附属物交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属物处于良好使用状态，并移交相关证件和资料。

2.过户手续：在交付后，甲方应协助乙方办理宅基地和房屋的过户手续，确保乙方能够顺利取得相关权益。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋及附属物或未能协助乙方完成过户手续，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付转让价款或未能按时办理过户手续，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

五、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合